동래구 안락동 상가 임대 시세

동래구 안락동 상권은 외식과 판매 업종이 주를 이루는 전형적인 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 2,172개의 점포가 밀집한 중밀도 지역으로, 전체 업종 중 외식이 38%로 가장 높은 비중을 차지하며 판매(22%)와 생활서비스(18%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 이는 지역 주민들의 일상적인 식사와 물품 구매가 활발히 이루어지는 생활 밀착형 상권으로 분석됩니다.

세부 업종을 살펴보면 카페(27개), 백반 및 한정식(21개), 미용실(20개)이 상위권을 형성하고 있어 근린 생활 서비스에 대한 수요가 높음을 알 수 있습니다. 특히 메가커피, 컴포즈커피와 같은 커피 브랜드와 대형 유통 시설인 이마트가 주요 앵커 역할을 하고 있으며, 요리 주점과 분식점도 고르게 분포되어 있습니다. 이러한 구성은 주거 배후지를 기반으로 낮과 밤의 소비가 연결되는 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이는 상황으로, 신규 진입 시 임대료 부담이 다소 완화된 측면이 있으나 전반적인 상권 활력도는 조정기에 접어든 것으로 보입니다. 부동산 중개업소의 밀집도가 높은 점 또한 주거지 중심 상권의 특징을 잘 보여주고 있습니다.