Rent Market

동래구 온천동 상가 임대 시세

2026년 7월 기준, 동래구 온천동 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 7만원/평이며(스마일부동산 실거래·호가 기록 2,206건 기반), 직전 1년 대비 상승세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 10 · 보합 165 · 하락 4 구역)

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※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.(데이터 2026.7.22 기준)

온천동 상권 분석

외식·판매 중심의 소비형 상권 · 총 1,865개 점포

점포밀도 저밀명륜역

동래구 온천동은 명륜역을 주요 거점으로 하는 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 현재 상권 내에 총 1,865개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 업종 구성을 살펴보면 외식업이 28%, 판매 소매업이 23%로 전체의 절반 이상을 차지하고 있습니다. 여기에 생활서비스(17%)와 업무 시설(15%)이 조화를 이루고 있어, 유동 인구의 소비가 활발하게 일어나는 근린 상업 지역의 성격을 띠는 것으로 보입니다.

세부 업종으로는 부동산 중개업과 미용실, 카페의 밀집도가 가장 높으며 여성 의류 소매업과 입시·교과학원 등 교육 관련 시설도 상권의 주요 축을 담당하고 있습니다. 이마트를 비롯해 뚜레쥬르, 투썸플레이스, 컴포즈커피, GS25와 같은 인지도 높은 브랜드들이 앵커 역할을 하며 상권의 활기를 유지하고 있습니다. 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 상승세를 보이는 경향이 있어 상권에 대한 임대 수요가 꾸준히 반영되고 있는 것으로 분석됩니다.

업종 구성 (표본 300개 기준)