동래구 온천동

온천장 상가 임대 가이드

동래의 전통 생활·온천 상권. 안정적 배후 주거 수요.

#생활상권#음식점#근린#배후주거

온천장은 동래구 온천동의 전통 생활 상권으로, 음식점·생활편의·근린 업종이 두루 분포합니다. 배후 주거가 두터워 생활밀착 업종 수요가 안정적입니다.

온천장역 일대의 전통 생활 상권으로, 음식점·생활편의·근린 업종이 두루 분포합니다. 배후 주거가 두터워 생활밀착 업종 수요가 안정적입니다.

온천장 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 10만원/평, 최근 1년 하락세. 상권 내 가격대는 대체로 8만원/평~12만원/평 수준으로 분포합니다.

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스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 360m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

온천장 상권 들여다보기

동래구 온천동 온천장 상권은 약 718개의 점포가 밀집한 생활 밀착형 상권으로, 외식업이 36%, 판매 및 생활서비스가 각각 22%와 20%를 차지하며 주거 배후지를 지원하는 성격이 강하게 나타납니다. 특히 미용실과 백반·한정식, 부동산 중개업 등 일상과 밀접한 업종이 주요 소분류로 자리 잡고 있으며, 일반 유흥 주점과 요리 주점 등 야간 소비를 담당하는 업종도 고루 분포하고 있습니다. 이는 배후 주거 인구를 기반으로 낮과 밤의 소비가 연결되는 안정적인 근린 상권의 특징을 잘 보여주는 지표로 분석됩니다.

최근 1년 기준 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 약 9만 원 수준이며, 전반적으로 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 상권 내 앵커 브랜드로는 메가커피, 컴포즈커피, 이디야 등 프랜차이즈 카페와 롯데리아, 뚜레쥬르, GS25와 같은 대중적인 식음료 및 소매 브랜드가 고루 입점해 있어 유동 인구의 흐름을 지탱하고 있습니다. 이러한 데이터 흐름을 종합할 때, 온천장 상권은 생활 밀착형 서비스나 대중적인 외식 업종을 고려하는 임차인에게 적합할 것으로 보이며 임대료 하락 추이를 고려한 신중한 접근이 필요할 것으로 보입니다.