동래구 온천동

온천장 상가 임대 가이드

동래의 전통 생활·온천 상권. 안정적 배후 주거 수요.

#생활상권#음식점#근린#배후주거

온천장은 동래구 온천동의 전통 생활 상권으로, 음식점·생활편의·근린 업종이 두루 분포합니다. 배후 주거가 두터워 생활밀착 업종 수요가 안정적입니다.

온천장역 일대의 전통 생활 상권으로, 음식점·생활편의·근린 업종이 두루 분포합니다. 배후 주거가 두터워 생활밀착 업종 수요가 안정적입니다.

온천장 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 9만원/평, 최근 1년 하락세. 상권 내 가격대는 대체로 8만원/평~12만원/평 수준으로 분포합니다.

저고

→ 온천동 지번 단위 시세 지도 보기

스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 360m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

온천장 상권 들여다보기

동래구 온천동 온천장 상권은 배후 주거지를 기반으로 한 전형적인 생활 밀착형 상권의 특징을 보입니다. 약 746곳의 점포가 밀집한 가운데 외식업이 37%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매와 생활서비스 업종이 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 백반과 한정식 같은 식사 중심의 업종부터 요리 주점과 일반 유흥 주점까지 폭넓게 분포되어 있어, 주간 식사 수요와 야간 유흥 수요가 공존하는 분위기로 보입니다. 미용실과 부동산 중개업의 비중이 높은 점 또한 인근 거주민을 대상으로 한 근린 상업 시설로서의 성격을 뒷받침하고 있습니다.

이 지역의 최근 1년간 1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값은 9만 원 선으로 형성되어 있으며, 최근에는 다소 하락세를 보이는 경향이 나타납니다. 앵커 브랜드로는 메가커피, 이디야, 컴포즈커피 등 주요 커피 프랜차이즈와 롯데리아, 뚜레쥬르, GS25 등이 입점해 있어 기본적인 유동 인구가 확보된 상권으로 분석됩니다. 임대료의 하락 추세와 기존 생활 밀착형 업종의 높은 밀집도를 종합적으로 고려할 때, 인근 거주층을 겨냥한 대중적인 외식업이나 생활 서비스 분야의 임차인에게 적합한 환경이 조성된 것으로 보입니다.