동래구 상가 임대 시세·시장 리포트

동래구 상가 임대 시장 분석

동래구 지역의 최근 1년간 1층 상가 임대 시장은 전반적인 하락세를 보이고 있습니다. 평당 환산 임대료의 중앙값은 8만 원 선으로 형성되어 있으며, 주요 가격대는 평당 6만 원에서 11만 원 사이의 분포를 나타냅니다. 전반적인 시장 분위기가 위축된 흐름을 보이고 있으나, 동별로 시세 차이와 가격 변동 추이가 상이하게 나타나는 점이 특징적입니다.

세부 지역별로 살펴보면 명륜동이 평당 10만 원으로 가장 높은 시세를 형성하고 있으나 최근에는 하락세를 나타내는 경향이 있습니다. 반면 온천동, 사직동, 수안동은 평당 7만 원 수준의 시세를 보이며, 이 중 온천동은 유일하게 상승세를 보이고 사직동은 보합세를 유지하는 모습입니다. 상대적으로 임대료가 합리적인 곳은 낙민동과 안락동으로 평당 6만 원 수준의 시세를 형성하고 있으나 두 지역 모두 하락세를 나타내고 있습니다.

동래구 내에서 가장 임대료가 높은 명륜동과 비교적 낮은 낙민동, 안락동 사이에는 평당 약 4만 원의 편차가 존재하는 것으로 보입니다. 전체적인 시장가는 낮아지는 추세이나 온천동처럼 시세가 오르는 지역도 존재하므로, 입지 선정 시 동별로 다른 가격 흐름을 면밀히 살필 필요가 있을 것으로 판단됩니다.

동래구 동별 상가 1층 평당 임대료

스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 매일 갱신