동래구 사직동 상가 임대 시세

동래구 사직동은 사직2동을 중심으로 외식과 판매가 활발하게 이루어지는 소비형 상권의 성격을 띱니다. 반경 내 총 2,690개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 홈플러스와 이마트 같은 대형 유통 시설이 앵커 역할을 하며 유동 인구를 끌어들이고 있습니다. 메가커피, 뚜레쥬르, 써브웨이, 투썸플레이스 등 대중적인 브랜드들이 고루 분포하여 안정적인 소비 기반을 형성하고 있는 것이 특징입니다.

업종별로는 외식업이 35%로 가장 높은 비중을 차지하며, 소매 판매(21%)와 의료·교육(15%)이 그 뒤를 잇습니다. 세부적으로는 입시 및 교과학원(22개)과 카페(20개)가 상위권에 위치해 있어 교육 수요와 연계된 생활 밀착형 소비가 두드러지는 경향을 보입니다. 이외에도 부동산 중개업과 미용실, 여성 의류 소매업, 돼지고기 구이 전문점 등이 밀집해 있어 주거 배후지를 기반으로 한 복합적인 상권 구조를 갖춘 것으로 보입니다.

현재 사직동 상권의 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이는 지표로, 최근의 임대 시세 변화가 상권에 반영된 결과로 보입니다. 전반적으로 교육과 외식 업종이 상권을 견인하는 가운데, 대형 마트와 연계된 판매 시설이 공존하며 지역 주민들의 주요 소비 거점 역할을 수행하고 있는 것으로 분석됩니다.