동래구 사직동
사직 상가 임대 가이드
사직야구장·종합운동장을 낀 주거 배후 상권. 경기일 특수가 뚜렷하다.
사직 상권은 사직야구장·종합운동장을 아파트 단지가 둘러싼 주거 배후 상권입니다. 평시에는 생활·학원·음식점 수요가 기본이고, 야구 시즌 경기일에는 요식·주점 특수가 뚜렷합니다.
사직야구장과 종합운동장을 중심으로 아파트 단지가 둘러싼 상권입니다. 평시에는 주거 배후의 생활·학원·음식점 수요가 기본이고, 야구 시즌 경기일에는 유동인구가 크게 늘어 요식·주점 특수가 있습니다.
사직 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 7만원/평, 최근 1년 상승세. 상권 내 가격대는 대체로 6만원/평~10만원/평 수준으로 분포합니다.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 400m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
사직 상권 들여다보기
동래구 사직 상권은 사직야구장과 배후 주거지를 기반으로 약 1,097개의 점포가 밀집한 활기찬 지역입니다. 외식업 비중이 33%로 가장 높으며 백반 등 한식당과 카페가 주요 업종으로 자리 잡고 있습니다. 이마트, 뚜레쥬르, 파리바게뜨와 같은 앵커 브랜드가 입점해 있어 유동 인구가 안정적인 편이며, 생활서비스와 의료·교육 비중이 도합 33%에 달해 주거 지원 기능이 강한 상권으로 보입니다.
최근 1년 기준 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 7만 원으로 상승세를 보이고 있습니다. 미용실, 네일숍, 입시 및 교과학원이 주요 소분류 업종으로 나타나는 점을 볼 때, 지역 주민의 일상 소비와 교육 수요를 겨냥한 업종에 적합한 경향이 있습니다. 판매업 비중 또한 20%를 차지하며 메가커피나 세븐일레븐 같은 생활 밀착형 브랜드와 부동산 중개업소가 조화를 이루고 있어, 배후 세대를 타깃으로 한 안정적인 운영을 고려하는 임차인에게 주목받는 분위기입니다.
사직 업종 구성
점포 밀도 중밀 · 반경 400m 내 약 1,097개 점포 기준
주요 업종
앵커 브랜드
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
사직에 지금 나온 매물 19건
상권 반경 400m 내 진행중 공개 매물 기준
부산광역시 동래구 사직동
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사직에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 사직 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 사직 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 7만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 상승세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 사직은 어떤 업종이 많나요?
음식 33% · 소매 20% · 수리·개인 17% 중심, 총 1,097개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
사직 주변에서 매물 찾기
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사직 자리 문의하기본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.