동래구 사직동
사직 상가 임대 가이드
사직야구장·종합운동장을 낀 주거 배후 상권. 경기일 특수가 뚜렷하다.
사직 상권은 사직야구장·종합운동장을 아파트 단지가 둘러싼 주거 배후 상권입니다. 평시에는 생활·학원·음식점 수요가 기본이고, 야구 시즌 경기일에는 요식·주점 특수가 뚜렷합니다.
사직야구장과 종합운동장을 중심으로 아파트 단지가 둘러싼 상권입니다. 평시에는 주거 배후의 생활·학원·음식점 수요가 기본이고, 야구 시즌 경기일에는 유동인구가 크게 늘어 요식·주점 특수가 있습니다.
사직 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 7만원/평, 최근 1년 상승세. 상권 내 가격대는 대체로 6만원/평~10만원/평 수준으로 분포합니다.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 400m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
사직 상권 들여다보기
동래구 사직 상권은 사직야구장이라는 명확한 랜드마크와 탄탄한 배후 주거지를 동시에 품고 있어 활발한 소비가 일어나는 지역입니다. 약 1,097개의 점포가 밀집한 이 상권은 외식 업종이 33%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 백반과 한정식 등 식사류부터 카페에 이르기까지 다양한 먹거리 생태계를 구축하고 있습니다. 이마트와 파리바게뜨, 메가커피, 뚜레쥬르와 같은 주요 앵커 브랜드들이 포진해 있어 유동 인구 유입이 안정적인 것으로 보이며, 야구 경기와 연계된 주점 문화와 외식 소비가 공존하는 분위기가 특징입니다.
최근 1년 동안의 시세를 살펴보면 1층 상가 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 7만 원 선을 형성하고 있으며, 최근 들어 완만한 상승세를 나타내고 있습니다. 업종 분포 면에서는 판매와 생활서비스가 각각 20%, 19%의 비중을 차지하며 미용실, 네일숍, 부동산 중개업 등이 주요 소분류 업종으로 자리 잡고 있습니다. 특히 의료와 교육 업종 비중이 14%에 달하고 입시 및 교과 학원이 주요 업종에 포함된 점은 인근 주거지의 학부모와 학생 수요가 상권을 지탱하는 중요한 축임을 시사합니다. 따라서 사직 상권은 야구 관람객 대상의 F&B 업종은 물론, 안정적인 배후 수요를 겨냥한 생활 밀착형 서비스나 교육 관련 업종에 적합한 환경을 갖춘 것으로 보입니다.
사직 업종 구성
점포 밀도 중밀 · 반경 400m 내 약 1,097개 점포 기준
주요 업종
앵커 브랜드
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
사직에 지금 나온 매물 22건
상권 반경 400m 내 진행중 공개 매물 기준
부산광역시 동래구 사직동
부산광역시 동래구 사직동
부산광역시 동래구 사직동
부산광역시 동래구 사직동
부산광역시 동래구 사직동
부산광역시 동래구 사직동
부산광역시 동래구 사직동
부산광역시 동래구 사직동
부산광역시 동래구 사직동
부산광역시 동래구 사직동
부산광역시 동래구 사직동
부산광역시 동래구 사직동
사직에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 사직 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 사직 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 7만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 상승세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 사직은 어떤 업종이 많나요?
음식 33% · 소매 20% · 수리·개인 17% 중심, 총 1,097개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
사직 주변에서 매물 찾기
사직에서 상가·사무실을 찾고 계신가요?
예산과 업종을 알려주시면 사직 일대 매물을 현장 확인해 연결해 드립니다.
사직 자리 문의하기본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.