동래구 사직동
사직 상가 임대 가이드
사직야구장·종합운동장을 낀 주거 배후 상권. 경기일 특수가 뚜렷하다.
사직 상권은 사직야구장·종합운동장을 아파트 단지가 둘러싼 주거 배후 상권입니다. 평시에는 생활·학원·음식점 수요가 기본이고, 야구 시즌 경기일에는 요식·주점 특수가 뚜렷합니다.
사직야구장과 종합운동장을 중심으로 아파트 단지가 둘러싼 상권입니다. 평시에는 주거 배후의 생활·학원·음식점 수요가 기본이고, 야구 시즌 경기일에는 유동인구가 크게 늘어 요식·주점 특수가 있습니다.
사직 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 7만원/평, 최근 1년 상승세. 상권 내 가격대는 대체로 6만원/평~10만원/평 수준으로 분포합니다.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 400m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
사직 상권 들여다보기
부산 사직 상권은 대규모 야구장과 탄탄한 배후 주거지를 기반으로 형성된 복합 상권의 특성을 띠고 있습니다. 약 1,097개의 점포가 밀집한 이 지역은 외식 업종이 33%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 판매(20%)와 생활서비스(19%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 미용실, 네일숍과 같은 생활 밀착형 서비스와 백반, 카페 등 대중적인 외식 메뉴가 강세를 보이며, 입시 및 교과 학원 비중이 14%에 달해 교육 서비스 수요도 높은 편입니다. 이마트와 파리바게뜨, 메가커피 등 주요 앵커 브랜드들이 상권 내에 자리 잡고 있어 집객력이 안정적으로 유지되는 경향을 보입니다.
최근 1년간 이 지역 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 7만 원 선으로 집계되었으며, 꾸준한 상승세를 나타내고 있습니다. 이는 야구 관람객의 유입과 인근 거주민의 고정적인 소비가 상권의 임대 가치를 지지하고 있기 때문으로 보입니다. 높은 외식 비중과 더불어 교육 및 생활서비스 업종이 고르게 분포된 만큼, 가족 단위 고객을 겨냥한 서비스업이나 주거 밀착형 업종에 적합한 환경으로 분석됩니다. 또한 학원과 부동산 중개업의 밀집도가 높아 배후 세대를 타깃으로 하는 전문 교육 서비스나 근린생활시설 임차인에게도 긍정적인 검토 대상이 될 것으로 보입니다.
사직 업종 구성
점포 밀도 중밀 · 반경 400m 내 약 1,097개 점포 기준
주요 업종
앵커 브랜드
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
사직에 지금 나온 매물 19건
상권 반경 400m 내 진행중 공개 매물 기준
부산광역시 동래구 사직동
부산광역시 동래구 사직동
부산광역시 동래구 사직동
부산광역시 동래구 사직동
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부산광역시 동래구 사직동
부산광역시 동래구 사직동
사직에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 사직 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 사직 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 7만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 상승세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 사직은 어떤 업종이 많나요?
음식 33% · 소매 20% · 수리·개인 17% 중심, 총 1,097개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
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사직 자리 문의하기본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.