동래구 사직동
사직 상가 임대 가이드
사직야구장·종합운동장을 낀 주거 배후 상권. 경기일 특수가 뚜렷하다.
사직 상권은 사직야구장·종합운동장을 아파트 단지가 둘러싼 주거 배후 상권입니다. 평시에는 생활·학원·음식점 수요가 기본이고, 야구 시즌 경기일에는 요식·주점 특수가 뚜렷합니다.
사직야구장과 종합운동장을 중심으로 아파트 단지가 둘러싼 상권입니다. 평시에는 주거 배후의 생활·학원·음식점 수요가 기본이고, 야구 시즌 경기일에는 유동인구가 크게 늘어 요식·주점 특수가 있습니다.
사직 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 7만원/평, 최근 1년 보합세. 상권 내 가격대는 대체로 5만원/평~9만원/평 수준으로 분포합니다.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 400m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
사직 상권 들여다보기
동래구 사직동 상권은 야구장이라는 지역적 특수성과 탄탄한 배후 주거지를 기반으로 형성된 지역입니다. 약 1,093곳의 점포가 밀집해 있으며, 업종 비중은 외식(33%)이 가장 높고 판매(20%), 생활서비스(19%), 의료·교육(14%) 순으로 고르게 분포되어 있습니다. 돼지고기 구이 전문점과 같은 음식점이 발달한 동시에 미용실, 카페, 네일숍 등 생활 밀착형 업종과 입시 및 교과 학원이 주요 업종으로 자리 잡고 있습니다. 이는 야구 경기 관람객이라는 외부 유동 인구와 인근 거주민의 일상적 소비가 공존하는 복합적인 성격을 띠는 것으로 보입니다.
최근 1년 기준 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 7만 원 선으로, 시장 가격은 큰 변동 없이 보합세를 유지하는 경향을 보입니다. 이마트, 뚜레쥬르, 파리바게뜨, 메가커피와 같은 주요 앵커 브랜드들이 활발히 운영 중인 점은 상권의 안정성을 뒷받침하는 요소로 풀이됩니다. 여성 의류 소매업과 교육 관련 시설이 주요 소분류 업종에 포함되어 있어, 가족 단위 거주층을 겨냥한 서비스업이나 학원, 혹은 방문객을 흡수할 수 있는 식음료 업종에 적합한 환경으로 보입니다. 전반적으로 주거와 문화가 결합된 안정적인 근린 상권의 특징을 나타내고 있습니다.
사직 업종 구성
점포 밀도 중밀 · 반경 400m 내 약 1,093개 점포 기준
주요 업종
앵커 브랜드
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
사직에 지금 나온 매물 22건
상권 반경 400m 내 진행중 공개 매물 기준
부산광역시 동래구 사직동
부산광역시 동래구 사직동
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사직에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 사직 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 사직 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 7만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 보합세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 사직은 어떤 업종이 많나요?
음식 33% · 소매 20% · 수리·개인 17% 중심, 총 1,093개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
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사직 자리 문의하기본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.