Rent Market
동래구 명장동 상가 임대 시세
2026년 10월 기준, 동래구 명장동 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 4만원/평이며(스마일부동산 실거래·호가 기록 635건 기반), 직전 1년 대비 보합세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 49 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.(데이터 2026.10.20 기준)
명장동 상권 분석
외식·판매 중심의 소비형 상권 · 총 1,515개 점포
부산 동래구 명장동은 지정된 주요 대형 상권은 없으나, 총 1,515개의 점포가 분포한 저밀도 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 외식업 비중이 41%로 가장 높고 판매와 생활서비스가 뒤를 잇는 구조로, 메가커피와 이마트 같은 브랜드가 앵커 역할을 하며 지역 소비를 이끄는 경향을 보입니다. 대규모 상업지구보다는 주거 밀착형 상권으로서의 색채가 강하며, 전반적인 업종 구성이 실생활과 밀접한 분야에 집중되어 있는 것이 특징입니다.
세부 업종을 살펴보면 미용실과 요리 주점, 백반 및 한정식 전문점이 상위권을 차지하고 있어 일상적인 서비스 이용과 저녁 시간대 외식 수요가 공존하는 것으로 보입니다. 부동산 중개업과 횟집, 돼지고기 구이 업종의 밀집도 또한 높아 다양한 식음료 업종이 상권을 뒷받침하고 있습니다. 명장동의 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시세의 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 나타내고 있습니다.
업종 구성 (표본 300개 기준)
- 외식41%
- 판매(소매)22%
- 생활서비스20%
- 업무·기타9%
- 여가·숙박6%
- 의료·교육2%
밀집 업종 (구체)
주요 브랜드·앵커
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 명장동 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.