동래구 명장동 상가 임대 시세

부산광역시 동래구 명장동은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 총 1,436개의 점포가 분포한 저밀도 형태의 외식 및 판매 중심 소비형 상권입니다. 업종 구성비는 외식업이 38%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매와 생활서비스가 각각 21%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 이러한 구조는 주거지 배후의 일상 소비가 활발히 일어나는 근린 상권의 성격을 띠고 있는 것으로 보입니다. 특히 이마트와 메가커피 같은 주요 브랜드가 입점해 있어 인근 거주민들의 유입을 돕는 앵커 시설 역할을 수행하고 있습니다.

상권 내 세부 업종을 살펴보면 미용실이 22개로 가장 밀집해 있으며, 백반 및 한정식(18개), 요리 주점(18개), 부동산 중개업(14개), 횟집(12개), 돼지고기 구이 전문점(10개) 순으로 나타납니다. 생활 밀착형 서비스와 식사 중심의 업종, 그리고 저녁 시간대 주류 소비가 가능한 업종이 고르게 분포한 것이 특징입니다. 임대 시세의 경우 1층 환산 임대료 중앙값이 평당 약 5만 원 선으로 집계되었으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대료 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다.