동래구 명장동 상가 임대 시세

동래구 명장동 상권은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 외식과 판매가 중심이 되는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 1,521개 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 메가커피와 이마트 같은 주요 브랜드가 입점해 있어 지역 내 소비 거점 역할을 하는 것으로 보입니다. 전체 업종 중 외식업이 41%로 가장 높은 비중을 차지하며, 소매 판매(22%)와 생활서비스(20%)가 그 뒤를 잇고 있어 일상적인 소비가 활발히 이루어지는 지역으로 분석됩니다.

세부 업종을 살펴보면 미용실과 요리 주점이 각각 21개로 가장 많으며, 백반 및 한정식, 횟집, 돼지고기 구이 전문점 등 식사와 주류 소비가 결합된 업종들이 상위권을 형성하고 있습니다. 이는 주거 배후지를 기반으로 한 생활 밀착형 소비가 꾸준히 나타나는 경향을 보여줍니다. 또한 부동산 중개업소도 13개로 상위에 포함되어 있어 지역 내 부동산 서비스 수요가 상권의 한 축을 담당하는 것으로 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 조사되었으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 점포 밀도가 낮고 임대료 변동이 크지 않아 안정적인 상권 환경을 유지하고 있는 것으로 보이며, 생활 밀착형 업종과 외식업이 고르게 밀집한 안정적인 소비 구조를 가진 것으로 판단됩니다.