동래구 수안동 상가 임대 시세

동래구 수안동은 동래역을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 2,693개의 점포가 입점한 중밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 41%를 차지하며 가장 높은 비중을 나타냅니다. 이어 소매 판매(22%)와 생활서비스(14%) 순의 구성을 보여 일상적인 소비 활동이 활발하게 이루어지는 지역으로 보입니다.

세부 업종은 백반 및 한정식(25개)과 요리 주점(17개)이 상위권을 차지해 식사와 음주 소비가 상권을 주도하고 있습니다. 미용실(15개), 일반 유흥 주점(14개), 카페(13개) 등도 고르게 분포하며, 이마트와 세븐일레븐, 컴포즈커피 같은 주요 브랜드가 입지해 유동 인구의 집객 기반을 형성하는 경향이 있습니다.

현재 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 선으로, 직전 1년 대비 하락세를 보이고 있습니다. 부동산 중개업(9개)이 상위 업종에 포함된 점으로 미루어 볼 때, 임대료 조정과 함께 점포 순환이 지속되는 상권으로 추정됩니다. 전반적으로 외식업 비중이 높고 다양한 생활 서비스가 뒷받침되는 전형적인 소비형 상권의 특성을 나타냅니다.