동래구 수안동 상가 임대 시세

동래구 수안동 상권은 별도의 지정된 주요상권은 없으나, 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 2,687개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 이마트와 같은 대형 유통 시설을 비롯해 세븐일레븐, 컴포즈커피 등 인지도 높은 브랜드들이 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 것으로 보입니다. 전체 업종 구성 중 외식업이 41%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 소매 판매가 23%로 그 뒤를 잇고 있어 식사와 쇼핑이 결합된 소비 형태가 주를 이루는 지역으로 분석됩니다.

세부 업종별로는 백반 및 한정식(25개)과 요리 주점(17개), 일반 유흥 주점(14개)이 상위권에 포진해 있어 낮 시간대의 식사 수요부터 야간의 주류 소비까지 폭넓게 수용하는 경향을 보입니다. 여기에 미용실(15개)과 카페(12개), 부동산 중개업(9개) 등 생활 밀착형 서비스 업종이 조화를 이루며 상권의 밀도를 높이고 있습니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이고 있어 임대차 시장의 가격 조정이 진행 중인 것으로 보입니다.