동래구 수안동 상가 임대 시세

동래구 수안동은 동래역 상권의 주요 배후지로, 외식과 판매 활동이 활발하게 일어나는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 총 2,653개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 이마트와 같은 대형 유통 시설을 비롯해 세븐일레븐, 컴포즈커피 등 인지도 높은 브랜드들이 입점해 있어 유동 인구의 집객력이 확보된 지역으로 보입니다. 전반적으로 생활 밀착형 소비와 외식 수요가 결합된 안정적인 상업 지대를 형성하고 있는 것이 특징입니다.

업종별 비중을 살펴보면 외식업이 42%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매(21%)와 생활서비스(14%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 구체적으로는 백반 및 한정식(23개)과 요리 주점(21개)이 상위권을 차지하고 있어 주야간을 아우르는 외식 상권의 면모를 보입니다. 또한 미용실(15개), 일반 유흥 주점(13개), 카페(13개), 의류 소매업(9개) 등이 고르게 분포하고 있어, 식사부터 여가까지 다양한 소비가 한 지역 내에서 이루어지는 경향이 있습니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 수준으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 상권 내 점포 밀도와 업종 구성의 다양성을 고려할 때, 기존의 소비 유형이 유지되면서 임대 시장 또한 급격한 변동 없이 안정적인 흐름을 보이고 있는 것으로 판단됩니다. 이러한 지표들은 수안동 상권이 외식업과 생활 서비스업이 조화를 이루는 성숙한 소비 시장임을 시사합니다.