동래구 칠산동 상가 임대 시세

동래구 칠산동은 동래역 주요 상권의 영향권에 속하며, 판매와 외식 업종이 중심을 이루는 전형적인 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 646개의 점포가 형성된 중밀도 상권으로, 업종별로는 소매 판매가 34%, 외식이 23%를 차지하며 상권의 주축을 이루고 있습니다. 특히 미용실(24개)과 부동산 중개업(18개)의 밀집도가 가장 높고, 그 뒤를 이어 슈퍼마켓(16개)과 백반/한정식(15개) 등 생활 밀착형 업종들이 상위권을 형성하고 있어 지역 주민들의 일상적인 소비가 활발하게 일어나는 구조로 보입니다.

상권 내에는 이디야와 이마트 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 경향이 있습니다. 의류 소매업과 일반 유흥 주점 또한 일정 비중을 차지하고 있어, 주간의 생활 서비스 소비와 야간의 외식 소비가 공존하는 특징을 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 집계되었으며, 이는 직전 1년 대비 큰 변동 없는 보합세를 유지하고 있는 것으로 분석됩니다. 전반적으로 실생활과 밀접한 서비스 및 판매 업종이 안정적으로 분포된 상권의 모습을 나타내고 있습니다.