해운대구 우동

해리단길 상가 임대 가이드

옛 해운대역 폐선부지 일대의 골목 카페·맛집 거리.

#골목상권#카페#맛집#20·30대

해리단길은 해운대구 우동, 옛 해운대역 폐선부지 인근의 골목 카페·맛집 상권입니다. 해운대 해변권과 가까우면서 골목 감성으로 젊은층이 찾습니다.

옛 동해남부선 해운대역 인근의 노후 주택가가 카페·맛집 골목으로 재생된 구역입니다. 해운대 해변권과 가까우면서도 골목 특유의 분위기로 젊은층이 찾습니다.

해리단길 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 12만원/평, 최근 1년 하락세. 상권 내 가격대는 대체로 9만원/평~16만원/평 수준으로 분포합니다.

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스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 280m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

해리단길 상권 들여다보기

해운대구 우동에 위치한 해리단길은 약 487곳의 점포가 밀집한 골목상권으로, 외식업 비중이 38%에 달해 먹거리 중심의 활발한 분위기를 띠고 있습니다. 주요 업종으로는 카페와 빵·도넛, 분식 등 가벼운 식음료 매장이 강세를 보이며, 백반과 한정식 같은 식사 공간도 고르게 분포되어 있습니다. 판매업이 23%로 그 뒤를 잇고 있으며, 미용실이나 부동산 중개업 같은 생활서비스와 업무 시설이 상권의 약 29%를 차지하고 있어 관광객뿐만 아니라 지역 내 배후 수요를 지원하는 기능도 공존하는 것으로 보입니다. GS25, 이마트, 컴포즈커피와 같은 앵커 브랜드가 위치해 있으나, 전반적으로는 개성 있는 개별 점포들이 상권의 색채를 구성하고 있습니다.

이 지역 층 상가의 최근 1년 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 12만 원 선으로 파악되며, 현재는 전반적으로 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 이러한 임대료 추이와 외식 및 판매업 중심의 업종 구성을 고려할 때, 20·30대 방문객의 발길을 이끌 수 있는 감각적인 식음료 매장이나 소규모 공방 형태의 소매점이 입지하기에 적절한 환경으로 보입니다. 또한 생활밀착형 업종인 미용업과 업무 시설 비중이 적지 않은 만큼, 유동 인구의 특성과 인근 거주자의 수요를 동시에 고려한 복합적인 서비스 업종이 자리 잡기에도 유리한 구조를 갖춘 것으로 판단됩니다.