금정구 장전동
부산대 앞 상가 임대 가이드
부산대학교 정문 일대 청년·패션 상권.
부산대 앞은 금정구 장전동의 대학가 상권으로, 패션·뷰티·먹거리·카페가 밀집한 청년 상권입니다. 소형 점포 회전이 빠른 편입니다.
부산대학교 정문 앞 상권으로 패션·뷰티·먹거리·카페가 밀집한 대표적 대학가입니다. 청년 유동인구가 많고 소형 점포 회전이 빠른 편입니다.
부산대 앞 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 9만원/평, 최근 1년 보합세. 상권 내 가격대는 대체로 7만원/평~11만원/평 수준으로 분포합니다.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 360m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
부산대 앞 상권 들여다보기
금정구 장전동에 위치한 부산대 앞 상권은 약 1,537개의 점포가 밀집한 전형적인 대학가 상권의 면모를 보여줍니다. 업종 분포를 살펴보면 외식업 비중이 44%로 가장 높으며, 뒤를 이어 판매 소매업이 17%, 생활서비스가 16%를 차지하고 있습니다. 특히 카페와 요리 주점, 백반 및 한정식 같은 식음료 업종과 더불어 여성 의류 소매업과 미용실이 주요 업종으로 자리 잡고 있어 패션과 뷰티에 민감한 청년층의 소비가 활발한 분위기로 보입니다. 컴포즈커피와 파리바게뜨 같은 앵커 브랜드가 입점해 있는 점도 유동 인구의 흐름을 뒷받침하는 요소로 분석됩니다.
임대료 수준을 살펴보면 최근 1년간 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 9만 원 선으로 파악되며, 급격한 변동 없이 보합세를 유지하고 있는 추세입니다. 이러한 안정적인 시세 흐름과 대학가 특유의 업종 구성을 고려할 때, 학생 및 인근 거주자를 대상으로 하는 트렌디한 식음료 업종이나 소규모 의류 및 뷰티 관련 임차인에게 적합한 상권으로 보입니다. 또한 부동산 중개업과 업무 시설 비중이 11%를 차지하고 있어 일반적인 대학가 소비 상권을 넘어 배후 수요를 지원하는 기초 서비스 인프라도 고르게 갖춰진 경향을 나타냅니다.
부산대 앞 업종 구성
점포 밀도 고밀 · 반경 360m 내 약 1,537개 점포 기준
주요 업종
앵커 브랜드
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
부산대 앞에 지금 나온 매물 13건
상권 반경 360m 내 진행중 공개 매물 기준
부산광역시 금정구 장전동
부산광역시 금정구 장전동
부산광역시 금정구 장전동
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부산광역시 금정구 장전동
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부산광역시 금정구 장전동
부산대 앞에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 부산대 앞 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 부산대 앞 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 9만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 보합세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 부산대 앞은 어떤 업종이 많나요?
음식 44% · 소매 17% · 수리·개인 13% 중심, 총 1,537개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
부산대 앞 주변에서 매물 찾기
부산대 앞에서 상가·사무실을 찾고 계신가요?
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부산대 앞 자리 문의하기본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.