금정구 장전동
부산대 앞 상가 임대 가이드
부산대학교 정문 일대 청년·패션 상권.
부산대 앞은 금정구 장전동의 대학가 상권으로, 패션·뷰티·먹거리·카페가 밀집한 청년 상권입니다. 소형 점포 회전이 빠른 편입니다.
부산대학교 정문 앞 상권으로 패션·뷰티·먹거리·카페가 밀집한 대표적 대학가입니다. 청년 유동인구가 많고 소형 점포 회전이 빠른 편입니다.
부산대 앞 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 9만원/평, 최근 1년 하락세. 상권 내 가격대는 대체로 7만원/평~11만원/평 수준으로 분포합니다.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 360m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
부산대 앞 상권 들여다보기
금정구 장전동 부산대 앞 상권은 대학가의 젊은 활기를 바탕으로 패션과 뷰티 업종이 발달한 지역입니다. 약 1,465곳의 점포가 밀집한 이곳은 외식업 비중이 42%로 가장 높으며, 판매(19%)와 생활서비스(16%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 카페와 요리 주점, 백반 및 한정식 같은 먹거리 업종과 더불어 미용실, 여성 의류 소매업이 주를 이루고 있어 청년층의 소비 성향이 뚜렷하게 반영된 상권으로 보입니다.
임대 시세의 경우 최근 1년 기준 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 9만 원 선을 형성하고 있으며, 최근에는 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 이는 신규 진입을 고려하는 임차인에게 비용 부담을 다소 완화해 줄 수 있는 지표로 보입니다. GS25, 컴포즈커피, 파리바게뜨와 같은 주요 앵커 브랜드들이 입점해 유동 인구를 흡수하고 있는 점도 상권의 특징입니다.
상권 구성을 종합할 때 이곳은 대학생과 청년들을 겨냥한 외식 브랜드나 트렌디한 패션·뷰티 관련 업종에 적합한 환경을 갖춘 것으로 보입니다. 또한 12% 비중을 차지하는 업무 시설과 부동산 중개업의 분포는 배후의 사무 수요도 일정 부분 존재함을 시사합니다. 하락세인 임대료 추이를 고려하여 업종 경쟁력을 점검한다면 합리적인 입점 전략을 세우는 데 도움이 될 것으로 보입니다.
부산대 앞 업종 구성
점포 밀도 고밀 · 반경 360m 내 약 1,465개 점포 기준
주요 업종
앵커 브랜드
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
부산대 앞에 지금 나온 매물 13건
상권 반경 360m 내 진행중 공개 매물 기준
부산광역시 금정구 장전동
부산광역시 금정구 장전동
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부산광역시 금정구 장전동
부산대 앞에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 부산대 앞 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 부산대 앞 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 9만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 하락세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 부산대 앞은 어떤 업종이 많나요?
음식 42% · 소매 19% · 수리·개인 13% 중심, 총 1,465개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
부산대 앞 주변에서 매물 찾기
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부산대 앞 자리 문의하기본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.