금정구 상가 임대 시세·시장 리포트

금정구 상가 임대 시장 분석

최근 1년간 금정구의 1층 상가 임대 시장은 전반적으로 하락세를 나타내고 있습니다. 이 지역의 평당 환산 임대료 중앙값은 7만원 선이며, 하위 25%에서 상위 25% 사이의 주요 가격대는 평당 5만원에서 9만원 사이에 형성되어 있습니다. 전반적인 시장 흐름이 하향 곡선을 그리고 있으나, 세부 지역별로는 임대료 수준과 변동 추이가 다르게 나타나는 양상을 보입니다.

동별 시세를 구체적으로 살펴보면 장전동이 평당 7만원으로 가장 높은 수준을 유지하고 있으며, 금정구 내에서 드물게 상승세를 기록 중인 것으로 보입니다. 반면 구서동, 부곡동, 노포동은 평당 6만원 수준의 시세를 형성하고 있습니다. 이 중 구서동과 부곡동은 하락세를 나타내고 있으며, 노포동은 변동 없는 보합세를 유지하고 있어 대조적인 흐름을 보입니다.

상대적으로 임대료가 합리적인 지역으로는 평당 5만원 선에서 보합세를 유지하고 있는 금성동과 청룡동이 꼽힙니다. 장전동이 구 내에서 가장 높은 시세를 형성하며 상승 경향을 보이는 것과 달리, 구서동과 부곡동 등 일부 지역은 하락세를 보이고 있어 입지 선정 시 이러한 동별 온도 차이와 최근의 가격 추이를 면밀히 검토할 필요가 있을 것으로 보입니다.

금정구 동별 상가 1층 평당 임대료

스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 매일 갱신