금정구 두구동 상가 임대 시세

금정구 두구동 상권은 별도의 지정된 주요 상권이 없는 저밀도 소비형 상권으로, 반경 내 총 156개의 점포가 운영되고 있습니다. 상권 전반의 성격은 판매와 외식 업종이 중심을 이루고 있으며, 특히 판매 업종이 39%로 가장 높은 비중을 차지하고 외식이 28%로 그 뒤를 잇습니다. 업무 및 기타 시설이 17%, 생활서비스가 11%를 차지하는 등 일상적인 소비와 밀접한 업종들로 구성되어 있는 것이 특징입니다.

세부 업종 구성을 살펴보면 백반 및 한정식 점포가 15곳으로 가장 많으며, 부동산 중개 및 대리업과 슈퍼마켓이 각각 10곳씩 분포하고 있습니다. 이 외에도 꽃집, 김밥 및 분식, 주방·가정용품 소매업 등이 상위권을 차지하며 지역 기반의 소비 특성을 보여줍니다. 주요 브랜드로는 세븐일레븐이 입점해 있으며, 전반적으로 생활 밀착형 소매점과 한식 중심의 외식업이 밀집한 경향을 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선을 형성하고 있습니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타나 임대료 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름으로 보입니다. 전반적으로 점포 밀도가 낮고 판매와 외식의 비중이 조화를 이루고 있어, 대형 상권보다는 지역 주민과 방문객을 대상으로 한 생활 소비 중심의 성격이 강하게 나타나는 것으로 분석됩니다.