금정구 두구동 상가 임대 시세

금정구 두구동은 별도의 지정된 주요 상권이 없는 저밀도 상권으로, 반경 내 총 153개의 점포가 운영되고 있습니다. 상권의 전반적인 성격은 판매와 외식을 중심으로 하는 소비형 상권의 특징을 띠고 있습니다. 업종 구성을 살펴보면 판매(소매) 업종이 37%로 가장 높은 비중을 차지하며, 외식 업종이 31%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 이는 생활 밀착형 소비와 식음료 서비스가 상권의 핵심 축을 이루고 있음을 보여줍니다.

구체적인 업종으로는 백반 및 한정식(14개)이 가장 밀집해 있으며, 부동산 중개업(9개)과 슈퍼마켓(9개), 분식 및 카페(각 7개) 등이 상위권을 형성하고 있습니다. 특히 세븐일레븐과 같은 브랜드가 앵커 역할을 하며 꽃집(6개) 등 다양한 생활 서비스 업종이 공존하는 양상입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 이러한 안정적인 임대료 수준과 업종 분포는 지역 주민의 수요를 기반으로 한 근린 상권의 성격이 강하게 반영된 것으로 보입니다.