금정구 장전동 상가 임대 시세

금정구 장전동은 별도의 지정된 주요상권은 없으나, 반경 내 2,917개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로 형성되어 있습니다. 전반적인 상권의 성격은 외식과 판매 활동이 중심이 되는 소비형 상권의 특징을 띠고 있습니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 39%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 판매(소매) 19%, 생활서비스 15% 순으로 이어져 일상적인 소비 수요가 활발하게 발생하는 지역으로 보입니다.

세부 업종으로는 카페가 28개로 가장 높은 밀집도를 보이며, 미용실(17개)과 부동산 중개 및 대리업(13개)이 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 기타 의류 및 여성 의류 소매업이 각각 10개씩 운영되고 있어 패션 관련 소비층이 형성된 것으로 보이며, 백반 및 한정식과 같은 일반 음식점도 상위권에 위치해 있습니다. 상권 내에는 세븐일레븐, 컴포즈커피, 파리바게뜨와 같은 인지도 높은 브랜드들이 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 경향을 보입니다.

이러한 업종 구성과 연계하여 장전동의 임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값 기준 약 7만 원 선을 형성하고 있습니다. 이는 직전 1년 대비 상승세를 나타내고 있어, 상권 전반의 가치가 점진적으로 변화하고 있는 것으로 보입니다. 외식과 판매업종의 비중이 높고 임대료가 상승하는 추세인 만큼, 창업 희망자나 임대인 모두 해당 지역의 소비 밀도와 시세 변화를 유의 깊게 살필 필요가 있는 상권이라 할 수 있습니다.