금정구 장전동 상가 임대 시세

금정구 장전동은 부산대역을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 소비형 상권으로, 반경 내 총 2,924개의 점포가 밀집한 중밀도 상권의 특성을 보입니다. 업종 구성 면에서는 외식업이 40%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매(소매) 19%, 생활서비스 15% 순으로 나타나 전형적인 대학가 인근 소비 지역의 모습을 띠고 있습니다. 특히 세븐일레븐, 컴포즈커피, 파리바게뜨와 같은 주요 앵커 브랜드들이 입점해 있어 상권의 기초적인 집객력을 뒷받침하고 있는 것으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 카페(28개)와 미용실(16개)의 비중이 높으며, 부동산 중개업(13개)과 더불어 여성 의류 및 기타 의류 소매업(각 10개), 빵/도넛(10개) 업종이 상위권에 포진해 있습니다. 이는 유동 인구의 일상적인 소비와 패션 쇼핑 수요가 결합된 결과로 분석됩니다. 임대 시장의 경우, 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 8만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어, 상권 전반의 임대료 수준이 급격한 변동 없이 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다.