금정구 장전동 상가 임대 시세

금정구 장전동은 부산대역을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 2,802개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 38%를 차지하며 가장 높은 비중을 보입니다. 이어 판매(소매)가 21%, 생활서비스가 16%를 차지하고 있어 일상적인 소비 활동이 활발하게 일어나는 지역적 특성을 지니고 있습니다.

상권 내 구체적인 업종 구성을 살펴보면 카페가 가장 밀집해 있으며, 미용실과 부동산 중개업, 의류 소매업 등이 상위권을 형성하고 있습니다. 특히 여성 의류를 포함한 소매업과 입시·교과학원의 비중이 높게 나타나는데, 이는 젊은 층과 학생 중심의 유동 인구가 상권의 주요 축을 이루는 경향으로 보입니다. GS25, 세븐일레븐과 같은 편의점 브랜드와 더불어 컴포즈커피, 파리바게뜨 등 대중적인 식음료 브랜드가 앵커 역할을 하며 상권의 활력을 뒷받침하고 있습니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 수준으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 보이는 특징이 있습니다. 이러한 임대료 흐름은 해당 상권의 지속적인 소비 수요와 밀접하게 연계된 것으로 보입니다. 전반적으로 외식과 패션, 교육 서비스가 조화를 이루고 있어 다각화된 소비가 발생하는 상권으로 분석됩니다.