금정구 금사동 1층 상가 임대 시세

금정구 금사동 상권은 외식과 판매 업종이 주를 이루는 소비 중심의 저밀도 상권으로, 반경 내 총 214개의 점포가 분포하고 있습니다. 별도의 지정된 주요 상권이 없는 지역 특성상 대규모 유동 인구에 의존하기보다 인근 배후 수요를 기반으로 한 생활 밀착형 성격이 강한 것으로 보입니다. 전체 업종 중 외식업이 35%, 판매 및 소매업이 31%를 차지하며 일상적인 소비 활동이 균형 있게 나타나는 경향을 보입니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 백반 및 한정식 점포가 27개로 가장 많고 카페, 자동차 정비소, 부동산 중개업 등이 그 뒤를 잇고 있습니다. 이는 식사와 차를 즐길 수 있는 환경과 함께 차량 정비, 미용실, 슈퍼마켓 등 일상에 필요한 서비스가 결합된 형태입니다. 상권 내에는 GS25, 올리브영, 이마트, 컴포즈커피와 같은 주요 브랜드들이 앵커 역할을 하며 지역 내 편의를 제공하고 있습니다.

이 지역의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 안정적인 임대 시세와 더불어 생활 서비스 업종 비중이 19%에 달하는 점은 지역 주민과 인근 종사자들의 실질적인 수요가 꾸준히 이어지는 상권임을 시사합니다. 전반적으로 화려한 번화가보다는 실거주 및 업무 환경을 지원하는 안정적인 소비형 상권의 모습을 띠고 있습니다.