금정구 금사동 상가 임대 시세

금정구 금사동은 특정 지정 상권에 속하지는 않으나, 외식과 판매 업종을 중심으로 형성된 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 1,127개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 이마트와 롯데리아와 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 하며 지역 내 소비 거점을 형성하고 있습니다. 전체 업종 중 외식업 비중이 39%로 가장 높고 판매(22%)와 생활서비스(20%)가 뒤를 잇고 있어, 일상적인 식사와 생활 밀착형 소비가 활발히 일어나는 지역으로 보입니다.

세부 업종 구성에서는 백반 및 한정식(18개)과 요리 주점(17개), 돼지고기 구이 및 찜(11개) 등 식사와 주류를 아우르는 외식 점포의 밀집도가 높게 나타납니다. 이와 더불어 자동차 정비소(16개)와 미용실(10개) 같은 서비스 업종과 일반 유흥 주점(15개)이 상권의 주요 축을 이루고 있어 주간과 야간의 소비가 고루 분포된 경향이 있습니다. 현재 금사동의 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 집계되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시세 측면에서 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 보이는 것으로 분석됩니다.