금정구 금사동 상가 임대 시세

금정구 금사동은 외식과 판매 업종을 중심으로 형성된 전형적인 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 1,157개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 업종 구성은 외식업이 37%로 가장 높은 비중을 차지하며 판매(23%)와 생활서비스(21%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 세부적으로는 백반 및 한정식(19개)과 돼지고기 구이(11개) 등 한식 기반의 식음료 시설이 고르게 분포하고 있으며, 이마트와 롯데리아 같은 주요 브랜드가 앵커 시설로 자리 잡고 있어 집객의 중심축 역할을 하는 것으로 보입니다.

이 지역은 요리 주점과 일반 유흥 주점이 각각 15개씩 운영되고 있어 야간 소비가 일정 부분 발생하는 경향이 있으며, 동시에 자동차 정비소(18개)와 미용실(12개) 같은 생활 밀착형 서비스업이 상위권을 차지하고 있는 것이 특징입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 집계되었으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 전반적으로 급격한 변동보다는 기존의 업종 구성을 바탕으로 지역 내 수요가 안정적으로 유지되는 상권으로 분석됩니다.