금정구 남산동 상가 임대 시세

금정구 남산동 상권은 외식과 생활서비스 업종을 중심으로 형성된 소비형 상권의 특징을 보입니다. 별도의 지정된 주요 상권은 없으나 반경 내 총 1,289개의 점포가 저밀도로 분포하고 있어, 지역 주민들의 일상적인 수요를 충족하는 근린 소비 중심의 입지로 분석됩니다. 전체 업종 구성 중 외식업이 33%, 생활서비스가 24%로 절반 이상의 비중을 차지하고 있으며, 판매 소매와 업무 기타 업종이 그 뒤를 잇고 있어 전형적인 거주지 밀착형 상권의 성격을 띠는 것으로 보입니다.

세부적으로는 미용실(21개)과 카페(17개)의 밀집도가 가장 높게 나타나며, 백반 및 한정식(12개)을 비롯해 국수, 칼국수, 돼지고기 구이 등 대중적인 외식 품목이 상위권을 형성하고 있습니다. 또한 맘스터치, 투썸플레이스, 파리바게뜨와 같은 인지도 높은 브랜드들이 앵커 점포 역할을 하며 상권의 안정성을 뒷받침하고 있습니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시세의 급격한 변동 없이 안정적인 흐름을 유지하는 경향을 보입니다.