금정구 구서동 상가 임대 시세

금정구 구서동 상권은 외식과 판매 업종이 중심이 되는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 1,265개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 특정 지정 주요상권에 속하지는 않으나 이마트와 같은 대형 유통 시설과 세븐일레븐, 이디야, 컴포즈커피 등 인지도 높은 브랜드들이 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 것으로 보입니다. 전반적으로 지역 내 근린 소비가 중심이 되는 입지 성격을 띠고 있습니다.

업종 구성을 살펴보면 외식업이 37%로 가장 높은 비중을 차지하며, 소매 판매(18%)와 생활서비스(15%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 세부적으로는 카페(19개)와 미용실(17개)의 밀집도가 가장 높으며, 부동산 중개업과 백반, 돼지고기 구이 전문점 등이 상위권에 포진해 있어 일상적인 서비스와 식음료 소비가 활발한 경향을 나타냅니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이고 있어 임대차 시장의 가격 조정이 진행 중인 것으로 보입니다.