금정구 금성동 상가 임대 시세

금정구 금성동 상권은 총 59개의 점포가 운영되고 있는 저밀도 상권으로, 지정된 주요 상권은 없으나 외식과 판매 활동이 중심이 되는 소비형 성격이 뚜렷하게 나타납니다. 전체 업종의 약 76%가 외식업에 집중되어 있어 상권 내 먹거리 소비가 핵심 동력으로 작용하고 있습니다. 특히 돼지고기 구이 및 찜 업종이 27개로 압도적인 비중을 차지하고 있으며, 백반과 한정식 8개, 카페 6개가 그 뒤를 잇고 있어 단체나 가족 단위 방문객을 겨냥한 대중적인 외식 업종이 밀집한 경향을 보입니다.

판매 업종은 약 17%의 비중을 차지하며 슈퍼마켓과 기념품점 등이 일부 분포해 있으나, 인지도가 높은 주요 브랜드나 앵커 시설이 부재하여 개별 점포 중심의 자생적 상권 구조를 띠고 있습니다. 생활서비스나 여가·숙박 업종의 비중은 2~3% 수준으로 낮아 일상적인 생활 밀착형 상권보다는 특정 목적을 가진 외식 소비가 상권의 성격을 규정하는 것으로 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동성이 적고 비교적 안정적인 흐름을 유지하고 있는 것으로 분석됩니다.