금정구 금성동 상가 임대 시세

금정구 금성동 상권은 별도의 지정 주요상권이 형성되지 않은 저밀도 지역으로, 반경 내 총 61개의 점포가 운영 중인 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 전반적인 업종 구성을 살펴보면 외식업이 79%로 압도적인 비중을 차지하고 있으며, 판매(소매) 16%, 생활서비스와 여가·숙박이 각각 2%씩 분포하고 있습니다. 이는 생활 밀착형 서비스보다는 특정 목적을 가진 유입객이나 지역 내 소비자를 대상으로 한 식음료 위주의 상업 활동이 주를 이루는 경향을 보여줍니다.

구체적인 업종으로는 돼지고기 구이 및 찜 전문점이 29개로 가장 높은 밀집도를 보이며, 백반과 한정식(7개), 카페(7개)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 이외에 슈퍼마켓과 기념품점 등 소매 업종이 일부 포함되어 있으나, 전반적으로 육류 및 한식 기반의 외식업이 상권의 정체성을 형성하고 있습니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 수준으로 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있으며, 특이할 만한 주요 프랜차이즈 브랜드가 식별되지 않는 독립 점포 중심의 소규모 상권으로 분석됩니다.