금정구 서동 상가 임대 시세

금정구 서동 상권은 외식과 판매 업종이 전체의 60% 이상을 차지하는 소비 중심의 상권으로, 지정된 주요 상권은 없으나 지역 내 1,637개의 점포가 자리 잡고 있는 곳입니다. 점포 밀도는 저밀 단계에 해당하여 상대적으로 여유로운 밀집도를 보이며, 롯데리아와 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 수행하고 있습니다. 업종 구성을 살펴보면 요리 주점과 일반 유흥 주점이 상위권에 포진해 있어 야간 소비가 활발한 경향을 보이며, 이와 동시에 미용실, 카페, 백반 및 한정식 전문점 등이 고르게 분포하여 인근 거주민의 일상적인 소비 수요를 뒷받침하는 생활 밀착형 성격이 강하게 나타납니다.

임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로 집계되었으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 분석됩니다. 부동산 중개 및 대리업이 주요 업종 상위에 포함된 것은 해당 지역 내 점포 및 주거지의 거래 수요가 꾸준히 존재함을 시사합니다. 전체적으로 외식(34%)과 판매(32%) 비중이 균형을 이루고 있어 전형적인 소비형 상권의 특징을 보여주며, 생활 서비스 비중 또한 19%를 차지하고 있어 근린 상권으로서의 기능이 충실히 작동하고 있는 것으로 보입니다.