금정구 서동 상가 임대 시세

금정구 서동역 일대는 외식과 판매 기능이 중심이 되는 소비형 상권으로, 반경 내 총 1,636개의 점포가 자리 잡은 저밀도 상권의 특성을 보입니다. 상권의 전체 업종 구성은 외식(34%)과 판매(31%)가 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 생활서비스(19%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 주요 브랜드인 롯데리아를 필두로 형성된 이 지역은 전형적인 소비 중심의 상권 구조를 갖추고 있으며, 점포 밀도가 낮아 상권 내 공간적 여유가 있는 것으로 보입니다.

세부 업종별로는 요리 주점(19개)과 미용실(18개), 카페(15개)가 상위권을 형성하고 있으며, 백반·한정식(13개)과 일반 유흥 주점(10개) 등 식사와 주류를 겸하는 업종의 밀집도가 높은 경향을 보입니다. 이와 함께 부동산 중개업(11개) 등 서비스 업종이 조화를 이루며 지역 내 생활 밀착형 소비가 이루어지는 것으로 풀이됩니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 나타내고 있습니다.