범일동 현대백화점 인근 1·2층 복층 상가

부산광역시 부산진구 범천동, 범일역 바로 인근에 자리한 상가입니다. 현대백화점과 가까워 유동인구가 꾸준하고, 범일역 메인상권이라 접근성이 아주 좋은 자리입니다.

1층과 2층을 함께 쓸 수 있는 복층 구조로, 1층 6평과 2층 9평을 합쳐 총 15평 규모입니다. 동향으로 되어 있어 낮 시간대 자연 채광도 기대할 수 있습니다.

1층은 손님을 맞이하는 공간으로, 2층은 작업 공간이나 창고, 사무 공간으로 활용할 수 있는 구조입니다. 화장실은 한 개 있으며, 별도 방은 없지만 층을 나눠 쓸 수 있어 공간 활용도가 높습니다.

주차 공간은 따로 없고, 관리비도 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 권리금 없이 보증금 3천만 원, 월세 150만 원 조건으로 즉시 입주 가능합니다.

범일역 메인상권이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 위치입니다. 1층에서 손님 응대, 2층에서 제조나 준비 작업을 하는 업종이라면 공간을 효율적으로 쓸 수 있습니다.

카페, 작은 음식점, 네일샵, 사무실, 학원 등 복층 구조를 살릴 수 있는 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다. 유동인구가 많은 역세권이라 신규 창업자에게도 귀한 매물입니다.

무권리 매물이라 초기 비용 부담이 적고, 입주 시기는 즉시 가능하지만 협의에 따라 조율할 수 있습니다. 주차 공간이 없는 점은 미리 고려하셔야 하며, 업종에 따라 인근 공영주차장 이용 여부를 체크해보시는 것이 좋습니다.

계약 전에는 희망 업종의 인허가 가능 여부, 건물 용도, 임대차 조건 등을 반드시 다시 한번 확인하시고, 현장 방문을 통해 실제 상권 분위기와 공간 상태를 직접 보신 후 결정하시길 권해드립니다.