위치와 첫인상
범천동 동일스위트 인근, 범내골역에서 가깝게 위치한 상가입니다. 주변에 아파트단지가 형성되어 있어 생활 유동인구를 기대할 수 있는 자리입니다.
남향으로 배치되어 있어 채광이 좋은 편이고, 1층부터 3층까지 건물 전체를 사용할 수 있는 구조라 업종에 따라 층별로 공간을 나눠 활용할 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 약 11평 정도이며, 각 층마다 3.8평씩 사용 가능합니다. 1층에서 3층까지 통으로 쓸 수 있어서 층별로 용도를 달리하거나 수직 동선을 활용한 업종에 적합합니다. 화장실은 한 개 있으며, 별도 방은 구성되어 있지 않습니다.
승강기는 없고 주차 공간도 확보되지 않는 점은 참고하셔야 합니다. 다만 역세권 상권이라 대중교통 접근성이 좋고, 도보 유동이 많은 입지라 주차 부담이 크지 않은 업종이라면 충분히 검토해볼 만합니다.
어떤 업종에 맞을까
층별로 나눠서 쓸 수 있는 구조라 사무실, 학원, 소규모 스튜디오, 작업실 같은 업종으로 활용하기 좋습니다. 아파트 단지 배후 수요를 고려하면 주민 밀착형 서비스업도 검토해볼 수 있습니다.
무권리 매물이라 초기 부담을 줄일 수 있고, 월세 조건도 합리적인 편이라 창업 초기 자금 여력이 부족한 분들께도 귀한 매물입니다.
조건 확인
보증금 1천만원에 월세 50만원 조건이며, 관리비는 별도 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
건물 용도나 업종 허가 가능 여부, 층별 사용 방식 등은 계약 전 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 관할 구청이나 관련 기관을 통해 재확인하시길 권해드립니다.