수영로터리 신축 다용도 상가 사무실 임대

부산광역시 수영구 수영동, 수영로터리 생활권에서 살펴볼 만한 매물입니다. 주변 유동과 접근성을 함께 보실 수 있는 자리라서, 현장에 오시면 신축 건물 특유의 깔끔한 인상과 함께 한 번 더 눈에 들어오는 곳입니다.

층수도 6층으로 비교적 위쪽에 자리하고 있어 조용한 운영을 생각하는 분들께도 무리가 적습니다. 남서향이고 승강기가 있어 방문 동선도 편한 편이라, 처음 방문하시는 손님 응대에도 부담이 덜합니다.

계약면적과 전용면적이 모두 41.62평으로 안내되는 공간이라, 실사용 기준으로도 꽤 넉넉하게 보실 수 있습니다. 한 층에 1개 호실로 구성되어 있어 내부를 비교적 여유 있게 계획하기 좋고, 화장실도 2곳이라 운영 편의성 면에서 장점이 있습니다.

주차가 가능하고 총 7대 정도 여건이 확인되어 차량 방문이 있는 업종에도 참고할 만합니다. 관리비는 별도로 소액이 잡혀 있어 초기 운영비를 크게 부담스럽지 않게 시작해볼 수 있는 점도 눈여겨볼 부분입니다.

이 자리는 수영로터리 역세권이라는 입지를 살려 사무실, 상담실, 병의원 관련 업종처럼 안정적인 방문 수요를 기대하는 운영에 잘 맞아 보입니다. 신축 상가의 깔끔한 분위기와 접근성을 함께 보고 싶은 분들께 특히 어울리는 매물입니다.

또한 권리금이 없는 조건이라 초기 부담을 줄이면서 새로 시작하기에도 부담이 덜합니다. 업종에 따라 내부 구성이나 사용 방식은 달라질 수 있으니, 실제 운영 계획과 함께 현장에서 동선을 맞춰보시면 더 현실적인 판단이 가능합니다.

보증금 3,000만 원, 월세 200만 원 조건으로 안내되며 즉시 입주가 가능합니다. 권리금 없음으로 진행되는 매물이라 첫 시작을 준비하시는 분들께는 비교적 가볍게 접근해볼 수 있습니다.

다만 임대 조건과 사용 가능 범위는 계약 과정에서 다시 한 번 꼼꼼히 확인하셔야 합니다. 현장 상태, 관리비, 주차 조건, 건물 용도 등은 실제 계약 전 반드시 재확인하시는 것이 좋습니다.