수영로터리 인근 신축 1층상가, 49평 무권리 매물

부산광역시 수영구 수영동, 수영로터리 인근에 위치한 1층 상가입니다. 로터리 주변이라 유동인구가 많고 가시성이 좋아서 상권 형성이 잘 되어 있는 자리입니다.

2024년 3월에 사용승인이 난 신축 건물이라 깔끔한 상태 그대로 사용하실 수 있습니다. 9층 건물 중 1층이고 승강기도 설치되어 있어 건물 전체 접근성도 우수합니다.

계약면적 49.91평으로 중형 상가 규모입니다. 남서향이라 하루 종일 자연 채광이 들어오고, 1층이라 고객들이 부담 없이 들어올 수 있는 구조입니다. 화장실은 내부에 1개 있고, 매장도 하나로 구성되어 있어 공간 활용이 자유로운 편입니다.

주차는 총 41대 가능해서 차량 이용 고객들도 편하게 방문할 수 있습니다. 신축이다 보니 전기, 설비 등 기본 인프라가 최신 상태라 초기 수리 부담을 줄일 수 있습니다.

제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 음식점, 소매점, 학원, 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 로터리 인근 가시성이 좋은 자리라 간판 노출이 중요한 업종에 유리하고, 신축이라 인테리어 컨셉을 처음부터 깔끔하게 잡을 수 있습니다.

권리금이 없어서 초기 비용 부담을 줄이고 본인의 사업 준비에 집중할 수 있는 조건입니다. 즉시 입주 가능하니 오픈 일정도 빠르게 잡으실 수 있습니다.

보증금 5천만원에 월세 600만원, 관리비는 월 50만원입니다. 신축 상가라 관리비 항목이나 건물 운영 방식은 계약 전에 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다.

업종에 따라 추가 허가나 신고 사항이 달라질 수 있으니 희망하시는 업종이 정해지셨다면 관련 조건을 미리 재확인하시길 권해드립니다. 좋은 입지에 신축 조건까지 갖춘 매물이니 관심 있으시면 빠른 검토 부탁드립니다.