위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 범천동 범내골역 5번출구에서 바로 접근 가능한 오피스빌딩입니다. 지하철역 바로 앞이라 직원 출퇴근은 물론 고객 방문에도 부담이 없는 좋은 자리입니다.
건물 외관은 커튼월로 마감되어 있어 고급스러운 분위기를 갖추고 있습니다. 2005년 준공된 업무시설로 20층 규모이며, 이번 매물은 19층 고층부에 위치해 있어 전망과 채광이 뛰어납니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 48평, 전용면적 38평 규모로 중소규모 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 남동향 배치로 오전부터 오후까지 자연채광이 풍부하게 들어오며, 커튼월 구조 덕분에 탁 트인 시야를 확보할 수 있습니다.
현재 풀인테리어 상태로 사무공간이 잘 구성되어 있어 별도 인테리어 비용 없이 바로 사용 가능합니다. 사무실 내부에 화장실이 별도로 마련되어 있고, 승강기가 1대 운영 중이며, 주차는 건물 전체 66대 규모로 운영되고 있어 업무 환경이 쾌적합니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설 용도로 허가된 건물이라 일반 사무실, IT 개발실, 디자인 스튜디오, 컨설팅 사무소, 교육 관련 업체 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 입지와 고급스러운 건물 이미지 덕분에 대외 미팅이 잦은 업종이라면 더욱 좋은 선택이 될 수 있습니다.
전용 38평 규모는 직원 10명 내외 규모의 팀 단위 사무실로 적당하며, 독립 화장실과 풀인테리어 구성 덕분에 입주 즉시 안정적인 업무 환경을 갖출 수 있습니다.
조건 확인
보증금 3천만원에 월세 200만원 조건이며, 권리금은 없습니다. 관리비는 월 62만5천원 수준이고, 입주는 즉시 가능합니다. 초기 부담을 줄이면서도 역세권 고급 오피스를 확보할 수 있는 조건입니다.
다만 주차 배정 대수, 관리비 세부 항목, 건물 운영 규정 등은 계약 전 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 임대인과 세부 조건을 재확인하신 후 진행하시기 바랍니다.