조방앞 해수탕 인근, 면적대비 가성비 좋은 중대형 사무실

부산광역시 부산진구 범천동, 조방앞 해수탕 인근에 위치한 사무실입니다. 상권과 업무동선이 이어지는 자리라 주변 인지도가 있는 편이고, 부산 도심권에서 사무실을 찾는 분들께는 한 번쯤 살펴볼 만한 위치입니다.

특히 조방 인근 특유의 접근성과 유동감을 함께 기대해볼 수 있는 곳이라, 외부 방문이 잦은 업무나 상담형 업종에도 무난하게 어울립니다. 너무 번잡한 중심가보다는 조금 더 실속 있게 공간을 쓰고 싶은 분들께도 잘 맞는 느낌입니다.

3층에 자리한 공간으로 계약면적 약 110평, 전용면적 약 90평 규모라 중대형 사무실로 보기 좋습니다. 내부를 어떻게 나누느냐에 따라 업무공간, 회의공간, 상담공간을 나눠 쓰기에도 여유가 있는 편입니다.

승강기가 있고 주차도 가능해서 직원 출퇴근이나 내방 고객 응대에도 부담을 덜 수 있습니다. 화장실도 2곳으로 확인되어 있어 인원이 어느 정도 있는 사무실 운영에도 실용적으로 볼 수 있습니다.

기본적으로 사무실 용도로 가장 잘 어울리며, 상담 중심의 업무나 팀 단위로 운영하는 업종에도 충분히 검토해볼 수 있습니다. 면적이 넉넉한 편이라 일반 사무 외에도 교육, 설계, 컨설팅, 유통관리 같은 다양한 업종으로도 활용 폭을 생각해볼 수 있습니다.

무엇보다 권리금 부담이 없다는 점이 장점이라 초기 비용을 덜어내고 시작하고 싶은 분들께도 괜찮습니다. 즉시 입주가 가능하니, 준비가 빠른 사업자라면 일정 맞추기도 수월한 편입니다.

보증금 5,000만 원, 월세 250만 원, 관리비 33만 원 조건입니다. 권리금 없음으로 안내드리며, 자세한 내부 구성과 실제 사용 조건은 현장에서 한 번 더 살펴보시는 편이 좋습니다.

건물은 제2종근린생활시설로 확인되고, 주차와 승강기 등 기본적인 편의 요소가 갖춰져 있어 실사용 만족도를 기대해볼 수 있습니다. 다만 최종 계약 전에는 임대 조건, 관리비 포함 범위, 시설 상태, 사용 목적 등을 다시 한번 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다.