범내골역 접근성 좋은 관리잘된 대형 사무실

부산광역시 부산진구 범천동에 자리한 사무실로, 범내골역을 이용하는 동선이 비교적 편한 점이 먼저 눈에 들어옵니다. 출퇴근이 잦은 업무 환경이나 방문 응대가 있는 업종이라면 입지에서 체감되는 장점이 있는 편입니다.

건물은 업무시설로 사용 중이며, 전체적으로 관리가 잘 된 인상이라 깔끔한 분위기를 중요하게 보는 분들께도 무난하게 맞겠습니다. 주차가 가능하고 승강기도 갖춰져 있어 손님 응대나 직원 출입이 있는 곳에서도 활용도를 기대할 수 있습니다.

계약면적 약 128평, 전용면적 약 87평 규모로 비교적 넓게 쓰실 수 있는 공간입니다. 14층에 위치해 있고 남향이라 답답함이 덜한 편이며, 큰 면적을 효율적으로 나눠 쓰려는 사무형 운영에 잘 맞습니다.

현재 즉시 입주가 가능하다는 점도 초기 일정 조율에 도움이 됩니다. 관리비는 별도 확인이 필요하지만, 권리금이 없는 조건이라 부담을 덜고 시작하려는 분들께는 한 번쯤 눈여겨볼 만한 매물입니다.

넓은 면적을 활용할 수 있어서 일반 사무실, 디자인·기획 관련 업무, 상담 중심의 사무공간처럼 조용하고 안정적인 운영을 원하는 곳에 잘 어울립니다. 직원 수가 어느 정도 있는 회사나 여러 공간 구성이 필요한 업종도 함께 검토해볼 수 있습니다.

주차와 승강기, 그리고 범내골역 접근성이 함께 갖춰져 있어 외부 미팅이 잦은 곳이나 고객 방문이 있는 업무에도 비교적 수월합니다. 초기 부담을 줄이면서도 입지와 공간감을 함께 챙기고 싶은 분들께는 좋은 자리로 볼 수 있습니다.

보증금 5,000만 원, 월세 400만 원이며 관리비는 180만 원입니다. 권리금은 없는 조건으로 안내드리며, 실제 계약 전에는 관리비 포함 범위와 시설 상태, 사용 조건을 다시 한번 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다.

건물의 용도와 내부 사용 조건, 입주 일정은 현장 상황에 따라 달라질 수 있으니 계약 전 조건 재확인이 필요합니다. 궁금하신 부분은 현장에서 함께 살펴보며 맞는 방향으로 안내드리겠습니다.