남산동 다용도 활용 가능한 대형 사무실

부산광역시 금정구 남산동에 자리한 사무실로, 대로변과 인접한 입지에서 접근성을 함께 살펴볼 수 있는 곳입니다. 남산동 일대에서 사무실을 찾는 분들이라면 위치 부담을 덜고 현장 답사를 이어가기 좋은 매물입니다.

건물은 업무시설로 사용 중이며 3층에 위치해 있어 너무 높지도, 너무 낮지도 않은 층감을 갖고 있습니다. 승강기가 있어 출퇴근이나 방문 응대도 한결 수월하게 볼 수 있습니다.

면적은 임대인 고지 기준 계약 107평, 전용 74평으로 확인되며, 넉넉한 공간감이 장점입니다. 내부를 어떻게 나누느냐에 따라 사무실, 상담 공간, 교육 공간처럼 다양한 구성으로 검토해볼 수 있습니다.

주차가 가능하고 화장실도 2곳이라 직원 수가 있거나 방문객 응대가 잦은 업종에도 활용도를 기대해볼 수 있습니다. 동향이며 즉시 입주가 가능해 초기 준비 기간을 줄이고 싶은 분들에게도 잘 맞는 편입니다.

이 매물은 기본적으로 사무실 용도에 잘 어울리지만, 공간이 넓고 구조를 유연하게 활용할 수 있어 다양한 업종으로도 함께 검토해볼 수 있습니다. 팀 단위 운영을 하는 회사나 상담 위주의 업종, 교육·연구·업무 지원 공간이 필요한 경우에 특히 눈여겨볼 만합니다.

권리금 없음 조건이라 초기 부담을 조금 덜고 시작할 수 있다는 점도 장점입니다. 다만 실제 사용 계획에 따라 내부 동선과 시설 상태가 달라질 수 있으니, 현장에서 직접 맞춰보며 판단하시는 것이 좋습니다.

보증금 5,000만 원, 월세 185만 4천 원, 관리비 88만 6천 원으로 안내되고 있습니다. 입주 시기는 즉시 가능하니 일정이 급한 분들도 빠르게 움직여볼 수 있습니다.

다만 임대 조건과 사용 가능 범위는 계약 전 반드시 다시 확인하셔야 합니다. 현장 상태, 관리비 포함 내역, 주차 조건, 업종 적합성까지 꼼꼼히 살펴본 뒤 결정하시면 좋겠습니다.