남산동 다용도 대형 사무실, 주차 편리한 월세 매물

부산광역시 금정구 남산동에 자리한 사무실로, 대형 공간을 찾는 분들께 먼저 눈에 들어올 만한 매물입니다. 건물 안에서 비교적 안정적으로 업무를 이어가기 좋은 자리라서, 현장에 와보면 넉넉한 공간감이 먼저 느껴집니다.

주차가 가능하고 승강기도 갖춰져 있어 방문객 응대나 직원 출퇴근 동선도 한결 수월한 편입니다. 즉시 입주가 가능하다는 점도 초기 일정이 바쁜 분들께는 꽤 반가운 조건입니다.

전용 약 109평, 계약면적 약 156평 규모로 안내되는 대형 사무실입니다. 4층에 위치해 있고, 동향이라 채광이나 실내 분위기를 함께 살펴보며 공간 활용도를 판단해보시면 좋겠습니다.

사무공간을 넓게 쓰거나 파티션을 나눠 여러 기능을 함께 두고 운영하기에도 괜찮은 구조입니다. 화장실과 기본 설비도 갖춰져 있어, 손이 많이 가는 큰 공사보다 내부 구성만 맞춰서 시작하고 싶은 분들께도 부담을 덜어줄 수 있습니다.

업무시설 성격의 건물이라 사무실, 상담실, 디자인·설계 관련 업무공간처럼 차분하게 운영하는 업종과 잘 맞습니다. 면적이 넓고 주차 여건이 좋아 직원이 많거나 방문이 잦은 형태의 운영도 함께 검토해볼 만합니다.

특히 대면 상담이 있거나 여러 인원이 상주하는 업종이라면 공간 효율이 좋아 보입니다. 초기 부담을 줄이면서 자리부터 안정적으로 잡고 싶은 분들께도 눈여겨볼 만한 매물입니다.

보증금 7,000만 원, 월세 312만 2,000원이며 관리비는 127만 8,000원입니다. 권리금은 없는 조건으로 안내되고 있어, 새로 시작하시는 분들도 비교적 깔끔하게 검토해볼 수 있습니다.

현장에서는 면적 체감, 주차 동선, 내부 시설 상태가 생각보다 중요하게 느껴질 수 있습니다. 계약 전에는 실제 사용 용도와 관리비, 입주 조건을 다시 한번 확인해보시는 것이 좋고, 세부 조건은 현장에서 최종적으로 재확인하시는 걸 권해드립니다.