위치와 첫인상
부산 중구 중앙동4가, 크라운하버호텔 인근에 자리한 사무실입니다. 이 일대는 오피스가 밀집된 곳으로 업무 환경이 잘 갖춰진 지역이죠. 주변에 각종 편의시설과 금융기관이 가까워 업무 보시기에 편리한 입지입니다.
건물은 5층 규모이고 이 사무실은 2층에 위치해 있습니다. 엘리베이터는 없지만 2층이라 계단 이용에 큰 부담은 없는 편입니다. 동향으로 오전 햇살이 잘 들어오는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 22평 규모로 소규모 사무실이나 1인 사무소로 활용하기 적당한 크기입니다. 화장실이 실내에 별도로 있어 사용이 편리하고, 공간 구성도 업무용으로 나쁘지 않습니다.
주차 공간은 따로 제공되지 않으니 인근 공영주차장이나 유료주차장을 이용하셔야 합니다. 다만 중앙동 특성상 대중교통 접근성이 워낙 좋아서 차량 없이도 업무 보시는 데 큰 불편은 없으실 겁니다.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 등록된 건물이라 일반 사무실, 소규모 사업장, 스터디 공간, 상담실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 오피스 밀집지역이라 주변 유동 인구도 꾸준한 편이고, 업무 미팅이나 고객 응대가 필요한 업종이라면 접근성 면에서도 좋은 자리입니다.
22평 규모라 직원 3~4명 정도 근무하는 소규모 법인 사무실이나 개인 사업자 오피스로 알맞습니다. 임대료 부담이 적어 사업 초기 비용을 아끼면서 중구 중심가에 사무실을 두고 싶으신 분들께 귀한 매물입니다.
조건 확인
보증금 500만원에 월세 45만원, 관리비는 월 5만원 수준입니다. 오피스 밀집지역 중에서도 임대료가 저렴한 편이라 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 사무실이 필요하신 분들도 검토해보실 만합니다.
다만 계약 전에는 건물 관리 상태, 공용 공간 사용 규정, 간판 설치 가능 여부 등 세부 조건을 꼭 다시 한 번 확인하시고, 업종에 따른 인허가 사항도 미리 체크하시길 권해드립니다.