위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가, 크라운하버호텔 인근에 자리한 사무실입니다. 중앙동 상권 안쪽에 위치해 있어 도심 접근성이 좋으면서도 비교적 조용한 환경을 유지하고 있는 곳이에요.
건물은 1980년에 준공된 업무시설로, 4층 건물의 3층에 자리하고 있습니다. 승강기는 없지만 낮은 층수라 큰 불편은 없고, 무엇보다 이 일대에서 주차가 가능한 사무실이라는 점이 눈에 띕니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 10평 규모의 사무실로, 화장실이 실내에 갖춰져 있습니다. 별도 방 구획은 없는 오픈형 구조로 보이며, 북서향으로 창이 나 있어 오후 채광을 받을 수 있습니다.
공용관리비가 별도로 없다는 점이 이 매물의 큰 장점입니다. 보증금 300만원에 월세 30만원만으로 고정 지출이 끝나기 때문에, 소규모 사무실을 운영하시는 분들께는 부담 없이 시작할 수 있는 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
10평 규모에 주차까지 가능한 구조라 1인 사무실이나 소규모 법인 사무소로 활용하기 좋습니다. 온라인 쇼핑몰 운영, 프리랜서 작업실, 소형 컨설팅 사무소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 공간이에요.
중앙동 일대는 관공서와 금융기관이 밀집해 있어 업무 협업이 잦은 업종이라면 더욱 유리한 입지입니다. 주차 공간이 확보되어 있어 고객 미팅이나 외근 업무가 많은 분들께도 편리하게 운영하실 수 있습니다.
조건 확인
입주는 협의 가능하며, 즉시 입주도 검토할 수 있다고 합니다. 보증금과 월세 모두 부담이 적은 편이라 초기 창업이나 사무실 이전을 고려하시는 분들께 귀한 매물로 보입니다.
다만 승강기가 없고 건물이 오래된 만큼, 실제 방문하셔서 공간 상태와 주차 여건, 주변 환경을 꼼꼼히 확인해보시길 권해드립니다. 계약 전 임대 조건과 건물 관리 상태, 용도 제한 등을 반드시 재확인하시고 진행하시기 바랍니다.