중구 중앙동4가 상가 임대 시세

중구 중앙동4가는 외식과 업무, 기타 소비가 활발하게 일어나는 중밀도 상권으로, 반경 내 총 1,943개의 점포가 밀집해 있습니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 35%로 가장 큰 비중을 차지하고 있으며, 업무 및 기타 업종이 22%로 그 뒤를 잇고 있어 직장인과 유동 인구를 대상으로 한 소비형 상권의 특성을 띠고 있습니다. 특히 백반과 한정식, 카페 업종이 각각 22개로 가장 많고 여행사(18개), 광고물 설계 및 제작업(11개), 경영 컨설팅업(7개) 등 전문 업무 서비스업이 상위권에 포진해 있는 점이 특징적입니다.

이처럼 업무 지원 시설과 외식업이 조화를 이루는 가운데, 뚜레쥬르, 세븐일레븐, 이마트와 같은 주요 브랜드들이 상권 내 자리 잡고 있어 집객에 영향을 주는 것으로 보입니다. 생활서비스(20%)와 판매(17%) 업종 역시 고른 비중을 유지하고 있으며, 슈퍼마켓(9개) 등의 소매점도 상권의 한 축을 담당하고 있습니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 보이는 경향이 있어 임대차 시장의 흐름을 파악하는 데 참고할 만한 지표로 보입니다.