중구 대청동2가 상가 임대 시세

부산 중구 대청동2가는 남포역과 중앙역 상권의 영향을 받는 지역으로, 반경 내 1,193개의 점포가 밀집한 고밀도 상권입니다. 주로 판매와 생활서비스 업종이 중심을 이루고 있으며, 전체 업종 중 판매업이 58%로 절반 이상을 차지해 소비자의 구매 활동이 활발한 성격을 띠고 있습니다. 생활서비스(15%)와 외식(12%)이 그 뒤를 잇고 있어, 전형적인 판매·생활 밀착형 상권의 모습을 보여줍니다.

구체적으로는 여성 의류(46개), 기타 의류(32개), 남성 의류(11개) 등 의류 소매업 비중이 매우 높아 패션 소비층이 두터운 것으로 보입니다. 이와 함께 중고 상품 소매업(31개)과 피부 관리실(11개), 미용실(9개) 등이 밀집해 있어 서비스 업종의 경쟁력도 확인됩니다. 주요 브랜드로는 맘스터치가 자리 잡고 있으며, 전반적으로 외식업보다는 소매와 미용 관련 업종이 상권의 주축을 이루는 경향이 있습니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 12만 원으로 확인되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 이는 상권 전반의 임대 비용이 급격한 변동 없이 안정적인 흐름을 보이고 있음을 시사합니다. 의류 소매업 중심의 높은 점포 밀도와 안정적인 임대 시세를 바탕으로 기존의 상권 성격이 견고하게 유지되고 있는 것으로 풀이됩니다.