중구 창선동1가 상가 임대 시세

중구 창선동1가는 남포역과 자갈치역 인근 상권이 교차하는 지점으로, 반경 내 총 4,901개의 점포가 밀집한 고밀도 상권입니다. 전반적인 상권의 성격은 판매와 외식 업종이 중심이 되는 소비형 상권의 특징을 강하게 띠고 있습니다. 업종 구성을 살펴보면 의류 소매업을 포함한 판매 업종이 41%로 가장 높은 비중을 차지하며, 뒤를 이어 외식업이 36%를 점유하고 있어 유동 인구의 쇼핑과 식사 수요가 활발히 결합된 지역으로 보입니다.

세부 업종별로는 여성 의류 및 기타 의류 소매업의 비중이 높아 패션 중심의 소비층이 두텁게 형성된 것으로 분석됩니다. 동시에 백반과 한정식, 카페, 횟집 등 식음료 시설이 상위권을 차지하고 있으며, 컴포즈커피와 같은 인지도 높은 브랜드가 입점해 있어 대중적인 외식 수요를 뒷받침하는 경향이 있습니다. 생활서비스와 업무 시설의 비중은 상대적으로 낮아, 주거 배후지보다는 외부 유입객을 대상으로 한 상업적 기능에 집중된 구조를 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 12만 원 선으로 형성되어 있으나, 이는 직전 1년 대비 하락세를 나타내고 있습니다. 이러한 임대료의 하락 경향은 고밀도 상권 내에서 임차 조건을 검토하는 창업 희망자나 수익률을 관리하는 임대인에게 중요한 지표가 될 수 있습니다. 전반적으로 창선동1가는 의류 판매와 다양한 외식 업종이 밀집하여 집객력을 유지하고 있는 전통적인 소비 중심 상권으로 평가됩니다.