Rent Market
중구 남포동2가 상가 임대 시세
2026년 10월 기준, 중구 남포동2가 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 8만원/평이며(스마일부동산 실거래·호가 기록 36건 기반), 직전 1년 대비 보합세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 7 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.(데이터 2026.10.21 기준)
남포동2가 상권 분석
판매·외식 중심의 소비형 상권 · 총 1,334개 점포
부산 중구 남포동2가 상권은 판매와 외식을 중심으로 하는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 1,334개의 점포가 밀집한 고밀도 상권으로, 별도의 지정된 주요 상권 구역은 없으나 자체적인 집객력이 높은 지역으로 분석됩니다. 업종 구성비는 판매(소매) 업종이 41%로 가장 높은 비중을 차지하며, 외식 업종이 32%로 그 뒤를 잇고 있어 쇼핑과 식음료 소비가 활발하게 일어나는 구조로 보입니다.
구체적인 업종 현황을 살펴보면 여성 의류 소매업과 기타 의류 소매업이 상위권을 차지하고 있어 패션 관련 소매업의 밀집도가 높은 경향을 보입니다. 이와 함께 미용실, 카페, 요리 주점 및 일반 유흥 주점이 주요 업종으로 자리 잡고 있어 주야간에 걸친 서비스 및 유흥 소비가 공존하는 모습입니다. 주요 브랜드로는 세븐일레븐이 입점해 있으며, 생활서비스(15%)와 여가·숙박(6%) 업종도 일정 비중을 차지하며 상권의 다양성을 뒷받침하고 있습니다.
임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 8만 원 선으로 형성되어 있습니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타나, 고밀도 상권임에도 불구하고 임대료 수준이 비교적 안정적으로 유지되고 있는 것으로 보입니다. 전반적으로 의류 소매업 중심의 판매 기능과 다양한 외식 및 서비스 업종이 결합된 고밀도 소비 중심지의 성격을 띠고 있습니다.
업종 구성 (표본 300개 기준)
- 판매(소매)41%
- 외식32%
- 생활서비스15%
- 여가·숙박6%
- 업무·기타4%
- 의료·교육3%
밀집 업종 (구체)
주요 브랜드·앵커
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 남포동2가 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.