중구 남포동2가 상가 임대 시세

중구 남포동2가는 남포역과 자갈치역 일대를 아우르는 입지로, 판매와 외식 중심의 소비형 상권 성격이 뚜렷하게 나타납니다. 반경 내 총 1,334개의 점포가 밀집한 고밀도 상권으로, 유동 인구의 소비 활동이 활발하게 일어나는 지역적 특성을 보입니다. 업종 구성을 살펴보면 판매 소매업이 41%, 외식업이 32%로 전체의 70% 이상을 차지하고 있어, 주로 물품 구매와 식음료 소비를 목적으로 방문하는 고객층이 두터울 것으로 보입니다.

상권 내 구체적인 업종으로는 여성 의류 및 기타 의류 소매업이 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 미용실과 카페, 요리 주점 등 생활 서비스와 여가 관련 업종이 뒤를 잇고 있습니다. 특히 의류 소매업의 밀집도가 높아 패션 중심의 소매 기능이 강한 경향을 보이며, 세븐일레븐과 같은 브랜드가 주요 앵커 시설로 운영되고 있습니다. 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 9만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 상권의 임대료 수준이 비교적 안정적인 흐름을 보이는 것으로 분석됩니다.