중구 남포동2가 상가 임대 시세

중구 남포동2가는 남포역과 자갈치역 인근에 위치한 고밀도 상권으로, 반경 내 총 1,306개의 점포가 밀집해 있는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 판매와 외식 비중이 각각 40%와 31%를 차지하고 있어, 물건 구매와 식음료 소비가 활발하게 일어나는 구조로 분석됩니다. 특히 여성 의류와 기타 의류 소매업이 주요 업종으로 자리 잡고 있으며, 미용실과 카페, 요리 주점, 횟집 등 생활 서비스와 외식 업종이 뒤를 잇고 있어 유동 인구의 다양한 수요를 충족하는 경향이 있습니다.

상권 내에는 세븐일레븐과 같은 주요 브랜드가 입점해 있으며, 전반적으로 의류 쇼핑과 여가 활동이 결합된 상업 중심지의 면모를 갖추고 있습니다. 임대 시세의 경우, 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값이 약 10만 원 선에서 형성되어 있습니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타나, 고밀도 상권의 특성을 유지하면서도 임대료 수준은 비교적 안정적인 흐름을 보이는 것으로 판단됩니다.