중구 신창동4가 1층 상가 임대 시세

중구 신창동4가는 남포역과 자갈치역을 잇는 주요 상권의 핵심부에 위치하며, 판매와 외식이 주를 이루는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 3,164개의 점포가 밀집한 고밀도 상권으로, 유동 인구의 소비 활동이 매우 활발하게 일어나는 지역으로 분석됩니다. 전체 업종 구성 중 판매 소매업이 43%, 외식업이 35%를 차지하고 있어 물품 구매와 식음료 소비가 상권의 주된 동력으로 작용하는 경향을 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 여성 의류 및 기타 의류 소매업이 상권의 최상위권을 차지하고 있으며, 중고 상품 소매업 또한 주요 업종으로 나타나 패션 관련 소매업의 집중도가 높은 것으로 보입니다. 이와 함께 백반 및 한정식, 카페, 미용실 등 외식과 생활서비스 업종이 적절히 조화를 이루고 있어 상권 내 방문객의 체류 시간이 확보되는 구조로 판단됩니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 18만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 가격 변동폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 나타내고 있습니다.