중구 신창동4가 상가 임대 시세

중구 신창동4가 상권은 별도의 지정 주요상권에 속해 있지는 않으나, 반경 내에 총 2,338개의 점포가 밀집한 고밀도 소비형 상권의 특징을 보입니다. 판매와 외식 업종이 전체의 약 82%를 차지하고 있어 유동 인구의 소비 활동이 활발하게 일어나는 지역으로 풀이됩니다. 특히 판매 업종의 비중이 57%로 과반을 차지하고 있으며, 외식(25%)과 생활서비스(11%)가 그 뒤를 잇는 전형적인 판매 중심 상권의 구조를 갖추고 있습니다.

세부 업종 구성을 살펴보면 의류 관련 소매업의 집중도가 매우 높게 나타납니다. 여성 의류 소매업(35개)을 필두로 기타 의류(28개), 남성 의류(10개) 등 패션 관련 점포가 상권의 핵심을 이루고 있으며, 중고 상품 소매업(19개) 또한 상위권에 위치해 있습니다. 외식 분야에서는 백반 및 한정식과 카페가 각각 11개씩 운영되고 있으며, 주요 앵커 브랜드인 뚜레쥬르가 입점해 있어 해당 구역의 소비 거점 역할을 하는 것으로 보입니다.

임대 시세의 경우, 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 18만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 상권 내 임대료 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 보이는 것으로 판단됩니다. 높은 점포 밀도와 패션 중심의 판매 업종 구성, 그리고 안정적인 임대료 수준은 신창동4가 상권이 가진 주요한 입지적 성격으로 분석됩니다.