중구 부평동4가 상가 임대 시세

중구 부평동4가는 외식과 판매 업종이 주를 이루는 전형적인 소비형 상권으로, 반경 내 약 695개의 점포가 자리 잡은 중밀도 상권의 특성을 나타냅니다. 전체 업종 중 외식업 비중이 38%로 가장 높으며, 판매(21%)와 생활서비스(18%)가 그 뒤를 잇고 있어 먹거리와 생필품 구매가 활발히 이루어지는 구조로 보입니다. 특히 맘스터치, 세븐일레븐, 이디야, 파리바게뜨와 같은 인지도 높은 브랜드들이 입점해 있어 기본적인 집객력을 갖추고 있으며, 이를 바탕으로 안정적인 소비 흐름이 형성된 것으로 보입니다.

세부 업종 구성에서는 백반 및 한정식(22개)과 요리 주점(17개), 돼지고기 구이 전문점(11개) 등 식사와 음주를 겸할 수 있는 외식 점포들의 밀집도가 높게 나타납니다. 이와 더불어 미용실(19개)과 부동산 중개업(13개) 같은 생활 밀착형 서비스 업종이 상위권을 차지하고 있어 배후 수요를 대상으로 한 근린 상권의 성격도 함께 관찰됩니다. 현재 부평동4가의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 3만 원 수준으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동성이 적고 비교적 안정적인 추세를 보이는 경향이 있습니다.