Rent Market
중구 신창동3가 상가 임대 시세
2026년 8월 기준, 중구 신창동3가 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 12만원/평이며(스마일부동산 실거래·호가 기록 5건 기반), 직전 1년 대비 보합세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 4 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.(데이터 2026.8.4 기준)
신창동3가 상권 분석
외식·판매 중심의 소비형 상권 · 총 6,184개 점포
중구 신창동3가는 남포역_2와 자갈치역_1 상권의 영향권에 속하며, 반경 내 총 6,184개의 점포가 밀집한 고밀도 소비형 상권입니다. 외식(39%)과 판매(37%) 업종이 전체의 약 76%를 차지하며 상권의 주축을 이루고 있어, 방문객의 식음료 소비와 쇼핑 활동이 활발하게 일어나는 지역으로 보입니다. 맘스터치와 컴포즈커피 같은 인지도 높은 브랜드가 입점해 있으며, 기타 의류 소매업과 카페, 요리 주점 등이 상위 업종으로 고르게 분포하고 있어 다양한 연령대의 유동 인구를 흡수하는 경향이 있습니다.
구체적인 업종 구성을 살펴보면 의류 소매업과 카페가 상권의 중심을 잡고 있으며, 요리 주점과 백반/한정식, 여성 의류 소매업 및 일반 유흥 주점이 그 뒤를 잇고 있습니다. 이는 패션 쇼핑과 식사, 야간 주점 문화가 결합된 복합적인 소비 형태를 보여줍니다. 최근 1년간 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 12만 원 선으로 직전 연도 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 이러한 안정적인 임대 시세 흐름은 해당 상권이 급격한 변동보다는 기존의 고밀도 업종 구성을 바탕으로 성숙된 시장 환경을 유지하고 있는 것으로 분석됩니다.
업종 구성 (표본 300개 기준)
- 외식39%
- 판매(소매)37%
- 생활서비스13%
- 업무·기타5%
- 여가·숙박4%
- 의료·교육2%
밀집 업종 (구체)
주요 브랜드·앵커
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 신창동3가 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.