중구 대청동3가 상가 임대 시세

중구 대청동3가는 별도의 지정 주요상권에 속해 있지는 않으나, 반경 내 총 6,678개의 점포가 밀집한 고밀도 상권의 특성을 보입니다. 이곳은 외식(37%)과 판매(35%) 업종이 전체의 70% 이상을 차지하고 있어 소비 활동이 활발하게 일어나는 전형적인 소비형 상권으로 분류됩니다. 상권 내에는 맘스터치와 컴포즈커피 같은 인지도 높은 브랜드가 입점해 있어 유동 인구의 접근성이 양호한 편이며, 생활서비스(13%)와 업무 시설(9%)이 이를 뒷받침하며 상권의 균형을 이루고 있습니다.

세부 업종 구성에서는 백반 및 한정식(15개)과 카페(14개)가 상위권을 차지하고 있어 일상적인 식사와 휴식을 위한 기반이 탄탄하게 형성된 것으로 보입니다. 동시에 여성 의류 및 기타 의류 소매업이 총 27개소에 달해 쇼핑 목적의 방문객 비중이 높을 것으로 추정됩니다. 또한 요리 주점과 일반 유흥 주점이 각각 13개씩 분포하여 야간 시간대의 소비 활동도 꾸준히 이어지는 경향이 있습니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 8만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이고 있어 임대차 시장의 변동성을 고려한 신중한 접근이 필요할 것으로 보입니다.