중구 대청동3가 상가 임대 시세

중구 대청동3가는 남포역_2와 자갈치역_1 상권을 배후에 둔 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 6,686개의 점포가 밀집한 고밀도 상권으로, 외식업(37%)과 판매 소매업(35%)이 전체의 70% 이상을 차지하며 상권의 활력을 주도하고 있습니다. 맘스터치와 컴포즈커피 같은 인지도 높은 브랜드들이 입점해 있어 유동 인구의 꾸준한 유입이 이루어지는 지역으로 보입니다.

세부 업종 구성을 살펴보면 백반 및 한정식(15개)과 카페(14개)가 주를 이루는 가운데, 여성 의류(14개)와 기타 의류 소매업(13개)이 밀집해 있어 식사와 쇼핑이 동시에 이루어지는 구조입니다. 또한 요리 주점(13개)과 일반 유흥 주점(13개)의 비중도 작지 않아 낮 시간대의 소비가 야간 주류 상권으로 자연스럽게 이어지는 경향을 보입니다. 생활서비스(12%)와 업무 및 기타 업종(9%)도 일정 부분 자리를 잡고 있어 상권의 기능이 다변화되어 있습니다.

대청동3가 일대 1층 평당 환산 임대료의 중앙값은 약 8만 원으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 고밀도 상권임에도 불구하고 임대료 수준이 안정적인 흐름을 보이고 있어, 외식과 소매업 중심의 창업을 희망하는 임차인들에게 안정적인 영업 환경을 제공하는 지표로 해석될 수 있습니다. 전반적으로 특정 업종에 편중되지 않고 외식과 판매가 균형을 이루고 있는 상권으로 보입니다.