중구 남포동5가 상가 임대 시세

부산 중구 남포동5가는 판매와 외식 업종이 중심이 되는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 1,662개의 점포가 입점해 있는 고밀도 상권으로, 좁은 구역 내에 다양한 업종이 밀집해 있어 유동 인구의 소비 활동이 활발하게 일어나는 곳으로 분석됩니다. 주요 브랜드로는 세븐일레븐과 컴포즈커피 등이 입점해 있으며, 전체 점포 중 소매를 포함한 판매 업종이 40%, 외식 업종이 37%로 전체의 80% 가까이를 차지하고 있어 상업 중심지로서의 면모를 갖추고 있습니다.

세부 업종 구성을 살펴보면 기타 의류 소매업과 여성 의류 소매업 등 패션 관련 시설이 강세를 보이며, 이와 조화를 이루는 요리 주점, 카페, 일반 유흥 주점 등 외식 및 유흥 업종의 분포가 두드러지는 경향을 보입니다. 또한 미용실과 같은 생활서비스 시설이 상권의 편의성을 보완하고 있습니다. 현재 남포동5가의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 수준으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 보입니다. 고밀도 상권 특유의 치열한 업종 간 경쟁과 안정적인 임대 시세가 공존하는 지역으로 판단됩니다.