중구 남포동5가 상가 임대 시세

중구 남포동5가는 남포역과 자갈치역 일대를 아우르는 남포역_2, 자갈치역_1, 자갈치역_2 상권을 포함하며, 반경 내 총 1,655개의 점포가 밀집한 고밀도 상권입니다. 이곳은 판매와 외식 업종이 전체의 76%를 차지하는 전형적인 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 특히 기타 의류 소매업과 여성 의류 소매업이 주요 업종으로 자리 잡고 있어 패션 관련 소비가 활발한 지역으로 보입니다.

업종별 구성을 살펴보면 판매업이 40%로 가장 높고, 외식업이 36%, 생활서비스 13%, 여가 및 숙박업이 6% 순으로 나타납니다. 세부적으로는 요리 주점과 일반 유흥 주점이 상위에 포진해 있어 야간 상권의 비중이 상당하며, 카페와 미용실 같은 서비스 업종도 탄탄한 밀도를 형성하고 있습니다. 세븐일레븐이나 컴포즈커피와 같은 인지도 높은 브랜드들이 앵커 역할을 하며 상권을 지탱하고 있는 점이 특징입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 수준으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 의류 소매점과 주점, 카페 등이 조화를 이루는 업종 구성과 안정적인 임대료 추이를 고려할 때, 유동 인구의 구매력이 의류와 먹거리 업종에 고르게 분산되는 경향을 보입니다. 다양한 소비층을 대상으로 한 판매와 외식 서비스가 상권의 중심 축을 이루고 있는 것으로 분석됩니다.