중구 남포동5가 1층 상가 임대 시세

중구 남포동5가는 남포역과 자갈치역 일대를 아우르는 주요 상권으로, 판매와 외식 업종이 중심이 되는 전형적인 소비형 상권의 특성을 보입니다. 반경 내 총 1,495개의 점포가 밀집한 고밀도 지역으로, 유동 인구의 소비 활동이 활발하게 일어나는 입지로 분석됩니다. 업종 구성면에서는 판매 업종이 42%, 외식 업종이 34%로 전체의 70% 이상을 차지하고 있으며, 생활서비스와 여가·숙박 업종이 그 뒤를 잇고 있습니다.

세부 업종을 살펴보면 기타 의류 및 여성 의류 소매업이 강세를 보이고 있어 패션 관련 소비가 활발한 것으로 보이며, 요리 주점과 횟집, 카페 등 다양한 외식 점포가 밀집해 있어 주야간 소비가 고르게 나타나는 경향이 있습니다. 또한 미용실과 같은 생활서비스 시설과 주요 브랜드인 세븐일레븐 등이 상권 내 위치하여 방문객의 편의를 돕고 있습니다.

해당 지역의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 8만 원 선으로 산출되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 높은 점포 밀도와 판매·외식 위주의 견고한 업종 구성을 바탕으로 임대 시세가 안정적인 흐름을 보이는 것으로 풀이되며, 기존의 소비 거점으로서의 성격이 지속적으로 유지되고 있는 것으로 보입니다.