중구 대청동1가 상가 임대 시세

부산 중구 대청동1가는 남포역과 중앙역 인근 상권의 영향을 동시에 받는 곳으로, 외식과 업무 기능이 결합된 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 약 810개의 점포가 밀집한 중밀도 지역이며, 업종 구성 면에서는 외식업이 32%로 가장 높은 비중을 차지하고 업무 및 기타 업종이 28%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 이는 해당 지역이 단순한 주거지나 쇼핑몰 중심의 상권이라기보다 주변 오피스 인프라와 연계된 배후 수요를 기반으로 운영되는 상권임을 시사합니다.

상권 내 구체적인 업종을 살펴보면 광고물 제작 및 설계와 같은 업무 지원 서비스업이 상위권을 차지하고 있으며, 백반이나 한정식 전문점, 카페, 여행사 등이 밀집해 있습니다. 이러한 구성은 직장인들의 점심 식사 수요와 비즈니스 관련 서비스 수요가 상권의 핵심 축을 이루고 있음을 보여줍니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 9만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 보입니다. 전반적으로 업무 지원 시설과 대중적인 외식 업종이 조화를 이루며 안정적인 임대 시세를 형성하고 있는 상권으로 분석됩니다.