중구 동광동1가 상가 임대 시세

부산 중구 동광동1가는 남포역_1, 남포역_2, 자갈치역_2 상권과 인접한 구역으로, 총 1,134개의 점포가 밀집한 고밀도의 판매 및 외식 중심 소비형 상권입니다. 전체 업종 중 판매업이 48%, 외식업이 30%를 차지하여 물건 구매와 식음료 소비가 활발히 일어나는 입지 특성을 보입니다. 특히 기타 의류 및 여성 의류 소매업과 신발 소매업의 비중이 높아 패션 관련 소매 업종의 집적도가 높은 편이며, 카페와 미용실, 요리 주점 등이 그 뒤를 이어 조화를 이루고 있는 것으로 보입니다.

상권 내에는 써브웨이와 파리바게뜨 같은 인지도 높은 브랜드가 앵커 역할을 하며 유동 인구를 흡수하는 경향을 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 11만 원 선으로 형성되어 있으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 생활서비스와 여가·숙박 업종이 각각 12%와 4%를 차지하는 등 여러 서비스 기능이 혼재되어 있어, 전반적으로 의류 쇼핑과 식음료 소비가 결합된 전형적인 원도심 중심 상권의 성격이 강하게 나타나는 것으로 분석됩니다.