중구 동광동1가 상가 임대 시세

중구 동광동1가는 특정된 주요 상권 구역은 아니지만, 반경 내 총 1,151개의 점포가 밀집한 고밀도 소비형 상권의 특성을 띠고 있습니다. 전체 업종 중 판매 소매업이 48%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 외식업이 30%로 그 뒤를 잇고 있어 전형적인 소비 중심의 입지 성격을 보여줍니다. 특히 기타 의류 소매업 34개, 여성 의류 소매업 23개, 남성 의류 소매업 10개 등 패션 관련 업종이 두드러지게 밀집해 있으며, 신발 소매업 또한 상위권에 포진해 있어 의류와 잡화 위주의 쇼핑 수요가 집중되는 지역으로 분석됩니다.

외식 및 휴게 업종에서는 카페 20개와 요리 주점 12개가 상위 업종으로 자리 잡고 있으며, 주요 브랜드로는 써브웨이가 입점해 있어 유동 인구의 식사 및 여가 수요를 흡수하는 구조로 보입니다. 임대 시장 측면에서 살펴보면, 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 11만 원으로 파악되며 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 고밀도 상권으로서의 집객력을 유지하면서도 임대 시세는 비교적 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있어, 의류 소매와 외식이 조화를 이루는 안정적인 소비 지형을 형성하고 있는 것으로 풀이됩니다.