중구 창선동2가 상가 임대 시세

중구 창선동2가는 남포역과 자갈치역을 잇는 주요 상권의 중심부에 위치하며, 판매와 외식이 조화를 이루는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 상권 내 점포 밀도는 반경 내 총 2,308개의 점포가 밀집한 고밀도 지역으로, 전체 업종 중 소매 판매업이 48%, 외식업이 34%를 차지하며 상권의 핵심 축을 담당하고 있습니다. 생활서비스와 여가·숙박 업종이 그 뒤를 잇고 있어, 방문객의 소비 활동이 다양한 분야에서 활발하게 일어나는 구조로 분석됩니다.

세부 업종별로는 기타 의류 및 여성 의류 소매업이 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 중고 상품 소매업의 분포도 두드러져 패션 관련 소비가 강세를 보이는 경향이 있습니다. 외식 분야에서는 백반과 한정식 같은 식사류와 요리 주점이 상위권에 위치해 낮과 밤에 걸친 꾸준한 수요를 짐작게 합니다. 또한 컴포즈커피와 같은 주요 브랜드와 더불어 미용실 등 생활 밀착형 서비스업이 고르게 분포되어 있어 지역 방문객의 체류 시간이 안정적으로 유지되는 특성을 보입니다.

이 지역의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 14만 원으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 높은 점포 밀도에도 불구하고 임대 시세가 안정적인 흐름을 보이는 것은 해당 상권이 성숙기에 접어들어 급격한 변동 없이 입지를 공고히 하고 있음을 시사합니다. 의류 소매와 외식업이 밀집한 상권의 특성상 유사 업종 간의 시너지와 경쟁이 공존하는 환경으로 보입니다.