중구 동광동3가 상가 임대 시세

중구 동광동3가는 별도의 지정된 주요 상권 구역은 아니나, 반경 내에 총 1,006개의 점포가 밀집한 고밀도 소비형 상권입니다. 외식업(37%)과 판매업(26%)이 전체 비중의 절반 이상을 차지하고 있어 주로 먹거리와 생필품 소비를 중심으로 상권이 형성된 것으로 보입니다. 특히 백반 및 한정식(25개)과 카페(19개), 요리 주점(14개) 등이 업종 상위에 포진해 있으며, 앵커 브랜드인 파리바게뜨가 입점해 있어 인근 유동 인구를 대상으로 한 기본적인 배후 수요가 뒷받침되고 있는 것으로 분석됩니다.

업종 구성을 구체적으로 살펴보면 일반적인 외식 외에도 광고물 설계 및 제작, 명함·간판 제작 등 업무 지원 성격의 업종이 상위권에 포함되어 있는 점이 특징입니다. 이는 해당 지역이 단순한 소비 상권을 넘어 비즈니스 관련 서비스 기능이 혼재된 입지임을 시사합니다. 한편, 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 따라서 임차 희망자나 임대인은 이러한 업종 밀집도와 임대 시세의 변화 추이를 함께 고려하여 상권의 성격을 파악하는 것이 적절합니다.