중구 대창동2가 상가 임대 시세

중구 대창동2가는 부산역과 중앙역 상권의 영향권에 위치한 지역으로, 총 575개의 점포가 밀집한 중밀도 상권입니다. 이곳은 외식과 생활서비스가 결합된 소비형 상권의 성격이 강하게 나타나며, 외식업이 29%, 생활서비스가 27%를 차지하며 전체 상권의 주축을 이루고 있습니다. 특히 여행사 26개와 여관 및 모텔 14개가 상권 내 상위 업종으로 자리 잡고 있어, 교통 요충지인 입지 특성상 관광 및 이동 인구를 대상으로 한 숙박과 여행 서비스 기능이 발달한 것으로 보입니다.

식음료 분야에서는 백반과 한정식, 중국집 등 대중적인 외식 업종이 밀집해 있으며, 뚜레쥬르와 메가커피, 이디야와 같은 유명 프랜차이즈 브랜드가 활발히 운영되고 있습니다. 또한 세븐일레븐, 이마트, 슈퍼마켓 등 판매 시설이 20%의 비중을 차지하고 있어 배후 유동 인구의 생활 편의를 지원하는 구조입니다. 일반 유흥 주점 또한 상위권에 포함되어 있어 야간 소비도 함께 일어나는 복합적인 성격의 상권으로 분석됩니다.

임대 시세를 살펴보면 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 파악됩니다. 다만 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이는 경향이 있어, 창업이나 임대차 계약 시 상권 내 개별 입지와 업종별 수익성을 면밀히 검토할 필요가 있습니다. 전반적으로 대창동2가는 업무와 기타 기능이 14%를 차지하는 가운데, 안정적인 브랜드 인프라와 전통적인 서비스업이 조화를 이루며 유지되는 상권으로 보입니다.