중구 대창동2가 상가 임대 시세

중구 대창동2가는 지정된 주요 대형 상권은 아니지만, 반경 내 약 594개의 점포가 밀집한 중밀도 규모의 소비형 상권입니다. 상권의 구성은 외식업(30%)과 생활서비스(27%)가 절반 이상을 차지하고 있으며, 판매 및 업무 시설이 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 여행사(25개)와 여관 및 모텔(14개)이 업종 상위에 이름을 올리고 있어, 여행객이나 외부 방문객을 대상으로 한 생활 편의 지원 성격이 강한 입지로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 백반과 한정식(15개), 분식(9개) 같은 대중적인 식음료 시설과 함께 일반 유흥 주점(14개)이 공존하고 있어 주야간 소비가 고루 일어나는 경향을 보입니다. 또한 뚜레쥬르, 메가커피, 이디야와 같은 프랜차이즈 카페와 세븐일레븐, 이마트 등 주요 유통 브랜드가 앵커 역할을 하며 상권의 안정성을 뒷받침하고 있습니다. 슈퍼마켓(10개) 등 생필품 판매 시설도 고루 갖춰져 있어 인근 유동 인구의 실생활 밀착형 소비가 활발한 것으로 분석됩니다.

현재 대창동2가의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 집계되며, 이는 직전 1년 대비 큰 변동 없는 보합세를 유지하고 있습니다. 외식과 생활서비스 중심의 업종 분포와 안정적인 임대 시세 흐름은 해당 지역이 급격한 변화보다는 실수요 위주의 안정적인 상권 흐름을 이어가고 있음을 시사합니다. 따라서 업종 간 조화와 주요 브랜드의 존재감을 고려할 때, 전형적인 외식·생활서비스 중심의 소비 상권 특성을 나타내는 것으로 보입니다.