Rent Market

중구 동광동2가 상가 임대 시세

2026년 7월 기준, 중구 동광동2가 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 7만원/평이며(스마일부동산 실거래·호가 기록 33건 기반), 직전 1년 대비 보합세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 7 · 하락 0 구역)

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※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.(데이터 2026.7.22 기준)

동광동2가 상권 분석

판매·외식 중심의 소비형 상권 · 총 1,577개 점포

점포밀도 고밀남포역_1남포역_2자갈치역_2

중구 동광동2가는 남포역, 자갈치역, 중앙역 등 주요 역세권 상권과 인접한 판매 및 외식 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 1,577개의 점포가 밀집한 고밀도 지역으로, 유동 인구의 소비 활동이 활발하게 일어나는 입지적 특성을 지니고 있습니다. 전체 업종 중 소매 판매업이 40%, 외식업이 30%를 차지하고 있어 상권의 전반적인 분위기가 상업적 활기를 띠고 있는 것으로 보입니다.

세부 업종 구성을 살펴보면 기타 의류 소매업(25개)과 여성 의류 소매업(20개), 신발 소매업(9개) 등 패션 관련 점포의 비중이 높게 나타납니다. 이와 함께 카페(21개)와 백반/한정식(12개) 등 외식 시설과 미용실(10개) 같은 생활서비스가 조화를 이루고 있으며, 주요 브랜드인 써브웨이가 상권 내 자리 잡고 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 선으로 집계되었으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대차 시장이 비교적 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다.

업종 구성 (표본 300개 기준)