중구 동광동2가 상가 임대 시세

중구 동광동2가는 남포역, 자갈치역, 중앙역 인근의 주요 상권들과 밀접하게 연계된 지역으로, 반경 내 총 1,244개의 점포가 밀집한 고밀도 상권입니다. 주로 판매와 외식 업종이 중심이 되는 소비형 상권의 성격을 띠고 있으며, 인근의 대형 역세권 상권들과 맞물려 활발한 소비가 이뤄지는 구조로 보입니다. 특히 소매업 비중이 43%로 가장 높고 외식이 32%를 차지하고 있어, 전반적으로 물건 구매와 식음료 소비가 상권의 핵심 동력으로 작용하는 지역적 특성을 보여줍니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 기타 의류 및 여성 의류 소매업과 신발 소매업 등 패션 관련 점포의 집중도가 높으며, 써브웨이와 같은 유명 브랜드를 포함해 카페, 요리 주점, 백반 및 한정식 전문점 등이 고르게 분포해 있습니다. 이는 쇼핑과 식사를 동시에 해결하려는 소비층을 겨냥한 업종들이 상권의 주축을 이루고 있음을 시사합니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대차 시장의 변동 폭이 크지 않은 안정적인 경향을 나타내고 있습니다.