중구 보수동1가 상가 임대 시세

부산 중구 보수동1가는 남포역과 자갈치역 일대 상권의 영향권에 위치하며, 판매와 외식 기능이 집약된 소비형 상권의 특성을 띠고 있습니다. 반경 내 총 1,279개의 점포가 밀집해 있는 고밀도 상권으로, 전체 업종 중 판매업이 50%를 차지하고 외식업이 27%를 점유하고 있어 물품 구매와 식음료 소비가 상권의 핵심 축을 형성하고 있는 것으로 보입니다. 생활서비스와 업무 시설 비중이 도합 20% 수준인 점을 고려할 때, 이곳은 주거 밀착형 소비와 외부 방문객의 쇼핑 수요가 결합된 전형적인 도심형 판매 상권의 면모를 갖춘 것으로 분석됩니다.

세부 업종을 살펴보면 여성 의류 및 기타 의류 소매업이 가장 높은 비중을 차지하고 있어 패션 관련 소비가 강세를 보이며, 카페와 슈퍼마켓, 반찬 및 식료품 소매업이 그 뒤를 잇고 있습니다. 이는 의류 쇼핑과 더불어 일상적인 식자재 구매 수요가 공존하는 구조로 보이며, 외식 분야에서는 백반과 한정식 등 기초적인 식사 업종이 상위권에 포진해 있습니다. 또한 뚜레쥬르와 같은 앵커 브랜드가 입점해 있어 상권의 인지도를 뒷받침하고 있습니다. 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대료 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 보이는 경향이 나타납니다.