중구 보수동1가 상가 임대 시세

중구 보수동1가는 별도의 지정된 주요상권에 속해 있지는 않으나, 반경 내 총 3,739개의 점포가 밀집한 고밀도 상권의 특성을 보입니다. 상권의 전반적인 성격은 판매와 외식 업종이 전체의 76%를 차지하는 소비형 상권으로 분석됩니다. 특히 여성 의류와 기타 의류 소매업이 업종 상위권을 형성하고 있어 의류 관련 소매업이 상권의 주요 축을 담당하고 있는 것으로 보입니다. 여기에 슈퍼마켓과 같은 생활 밀착형 업종이 더해져 판매업 비중이 40%로 가장 높게 나타나는 것이 특징입니다.

외식 업종은 36%의 비중을 차지하며 백반, 한정식, 카페, 요리 주점 등 다양한 형태의 점포들이 고르게 분포하고 있습니다. 맘스터치와 같은 앵커 브랜드가 입점해 있어 일정 수준의 유동 인구와 식음료 수요를 뒷받침하고 있는 것으로 보입니다. 또한 생활서비스와 업무 분야가 배후에서 상권을 지원하고 있어, 외부 유입객뿐만 아니라 지역 내 상주 인구의 소비가 복합적으로 일어나는 구조로 판단됩니다.

임대 시세의 경우, 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 수치로, 상권 전반의 임대료 수준이 비교적 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다. 고밀도 점포 구성을 바탕으로 의류 소매업의 강세와 외식 업종의 꾸준한 수요가 결합되어 있어, 판매와 외식 중심의 소비 환경이 지속적으로 유지될 것으로 보입니다.