중구 보수동1가 상가 임대 시세

중구 보수동1가는 남포역_2와 자갈치역_1 상권의 영향권에 속해 있으며, 반경 내 3,349개의 점포가 밀집한 고밀도 상권입니다. 주로 판매와 외식 업종이 중심을 이루는 소비형 상권의 성격을 띠고 있어, 인근 지역의 유동 인구를 바탕으로 한 소비 활동이 활발하게 일어나는 곳으로 보입니다. 특정 대형 브랜드(앵커)가 두드러지지 않는 환경 속에서 다양한 소규모 점포들이 밀집하여 독자적인 상권 분위기를 형성하고 있는 것이 특징입니다.

업종 구성을 살펴보면 판매(소매) 비중이 42%, 외식업이 35%로 전체의 상당 부분을 차지하고 있습니다. 구체적으로는 여성 의류 및 기타 의류 소매업의 비중이 높아 패션 관련 소비가 강세를 보이며, 백반/한정식과 카페, 중고 상품 소매업 등이 주요 업종으로 자리 잡고 있습니다. 또한 슈퍼마켓과 같은 생활서비스 업종도 일정 비율을 유지하고 있어, 일반적인 쇼핑과 식사가 결합된 근린 소비형 상권의 형태를 띠는 경향이 있습니다.

현재 보수동1가 상권의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 변동 폭이 적은 보합세를 유지하고 있습니다. 임대료의 흐름이 안정적인 가운데 의류 판매와 외식업을 중심으로 상권의 밀도가 높게 유지되고 있어, 기존의 업종 구성이 견고하게 이어지고 있는 것으로 분석됩니다. 이러한 지표들은 해당 지역이 급격한 변화보다는 기존의 소비 패턴을 안정적으로 지속하고 있음을 시사합니다.