중구 보수동3가 상가 임대 시세

부산 중구 보수동3가는 외식과 생활서비스 업종이 주를 이루는 실소비 중심의 상권으로 분류됩니다. 별도의 지정 주요상권에 속해 있지는 않으나, 반경 내 약 724개의 점포가 밀집한 중밀도 상권의 특성을 보입니다. 업종 구성면에서는 외식업이 36%로 가장 높은 비중을 차지하며, 생활서비스와 소매 판매 업종이 각각 19%씩 균형 있게 분포하고 있어 인근 이용객들의 일상적인 소비가 활발히 일어나는 곳으로 분석됩니다.

세부 업종을 살펴보면 백반 및 한정식 전문점이 24개로 가장 많고, 명함·간판 제작업과 미용실이 각각 21개씩 운영되고 있어 배후 수요를 겨냥한 근린 생활시설이 발달한 경향을 보입니다. 또한 요리 주점, 카페, 돼지고기 구이 전문점 등이 상위권에 포진해 있어 저녁 시간대 먹거리 상권으로서의 기능도 수행하고 있습니다. 맘스터치, 세븐일레븐, 써브웨이, 파리바게뜨와 같은 인지도 높은 브랜드들이 앵커 점포 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 요인으로 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 전반적으로 업무 및 기타 업종 비중도 18%에 달해 직장인과 지역 주민의 수요가 혼재된 안정적인 상권 흐름을 유지하고 있는 것으로 보입니다.