Rent Market
중구 보수동3가 1층 상가 임대 시세
보수동3가 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 5만원/평이며, 직전 1년 대비 보합세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 2 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1층 매물의 최근 1년 임대 기록(내부+공개 수집) 중앙값 기준이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.
보수동3가 상권 분석
외식·업무·기타 중심의 소비형 상권 · 총 685개 점포
부산 중구 보수동3가는 부산대병원상권과 동아대부민캠퍼스, 자갈치역 일대를 배후에 둔 소비 중심의 상권입니다. 총 685개의 점포가 밀집한 중밀도 지역으로, 외식업 비중이 34%로 가장 높고 업무·기타(21%) 및 생활서비스(20%) 업종이 그 뒤를 잇는 복합적인 성격을 띱니다. 대학과 의료 시설, 교통 요충지가 인접해 있어 유동 인구가 고르게 분포하는 소비형 상권의 특징을 보이는 것으로 판단됩니다.
세부 업종을 살펴보면 미용실(24개)과 백반/한정식(23개)이 가장 큰 비중을 차지하며, 명함이나 간판 등 광고물 제작(22개) 업체도 밀집해 있어 주거 지원과 업무 지원 기능이 공존하는 양상입니다. 요리 주점과 카페도 활발히 운영 중이며, 맘스터치, 세븐일레븐, 써브웨이, 이디야, 파리바게뜨와 같은 주요 브랜드들이 상권의 중심을 잡고 있습니다. 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어, 임대 시장의 가격 변동이 크지 않고 안정적인 흐름을 유지하는 경향을 보입니다.
업종 구성 (표본 300개 기준)
- 외식34%
- 업무·기타21%
- 생활서비스20%
- 판매(소매)17%
- 여가·숙박5%
- 의료·교육4%
밀집 업종 (구체)
주요 브랜드·앵커
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 보수동3가 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.