중구 동광동4가 상가 임대 시세

중구 동광동4가는 남포역과 중앙역 인근 상권의 영향을 동시에 받는 지역으로, 반경 내 총 858개의 점포가 밀집한 고밀도 상권의 특성을 보입니다. 이곳은 외식업과 업무 지원 성격의 업종이 조화를 이루는 복합적인 입지 성격을 띠고 있습니다. 전체 업종 중 외식업이 36%로 가장 높은 비중을 차지하며, 광고물 설계 및 명함·간판 제작과 같은 업무·기타 업종이 28%의 비중으로 그 뒤를 잇고 있어 인근 오피스 수요를 지원하는 배후 상권의 기능이 강한 것으로 보입니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 백반 및 한정식 점포가 가장 많으며, 카페와 일반 유흥 주점, 돼지고기 구이 전문점 등이 고르게 분포하고 있습니다. 특히 광고물 제작 관련 업종이 상위권에 다수 포진해 있어 특정 목적형 방문객과 직장인 유동 인구가 혼재된 양상을 보입니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 10만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 대형 앵커 브랜드의 유입보다는 개별 점포 중심의 밀집도가 높은 상권으로, 안정적인 임대 시세 흐름 속에서 업무와 생활 서비스가 밀착된 경향을 나타냅니다.