중구 동광동4가 상가 임대 시세

중구 동광동4가는 남포역_2와 중앙역_2라는 두 주요 상권의 영향권에 걸쳐 있는 지역으로, 반경 내 총 917개의 점포가 밀집한 고밀도 상권입니다. 이곳은 외식과 업무 기능이 조화를 이룬 상권 성격을 띠고 있으며, 특정 대형 브랜드가 주도하기보다는 다양한 개별 점포들이 촘촘하게 들어서 있는 것이 특징입니다. 전체 업종 중 외식업이 38%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 업무 및 기타 업종이 27%로 그 뒤를 잇고 있어 인근 직장인 수요와 유동 인구가 결합된 형태의 상권으로 보입니다.

세부 업종 구성을 살펴보면 백반 및 한정식 점포가 26개로 가장 많고, 광고물 설계 및 제작, 명함·간판 제작업 등이 상위권에 포진해 있어 업무 지원형 상권의 면모를 강하게 보입니다. 이와 더불어 카페와 유흥 주점, 여행사 등이 주요 업종으로 나타나 주간 업무 활동과 연계된 소비가 활발한 경향이 있습니다. 현재 이 지역 1층 점포의 평당 환산 임대료 중앙값은 약 10만 원 선으로 조사되었으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시세가 비교적 안정적인 흐름을 유지하고 있는 것으로 보입니다.