Rent Market
중구 동광동4가 1층 상가 임대 시세
동광동4가 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 10만원/평이며, 직전 1년 대비 보합세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 1 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1층 매물의 최근 1년 임대 기록(내부+공개 수집) 중앙값 기준이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.
동광동4가 상권 분석
외식·업무·기타 중심의 소비형 상권 · 총 1,231개 점포
부산 중구 동광동4가는 남포역과 중앙역 일대 주요 상권을 포함하는 입지로, 외식과 업무 기능이 조화를 이룬 소비형 상권의 특징을 보입니다. 총 1,231개의 점포가 분포한 중밀도 지역이며, 외식업(38%)과 업무·기타(21%), 판매(19%) 업종이 주를 이루고 있습니다. 이는 인근 직장인 수요와 유동 인구의 소비가 복합적으로 작용하는 환경으로 보이며, 파리바게뜨와 같은 앵커 브랜드가 상권의 인지도를 뒷받침하고 있습니다.
세부적으로는 백반 및 한정식(26개)과 카페(20개)가 밀집해 있어 일상적인 식음료 소비가 활발하며, 여성 의류 소매(16개)와 광고물 제작(12개) 등 판매와 업무 지원 업종도 고르게 분포합니다. 저녁에는 유흥 주점과 돼지고기 구이 전문점을 중심으로 모임 수요가 이어지는 경향이 있습니다. 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 10만 원으로 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어, 전반적인 임대 시장이 안정적인 흐름을 나타내고 있는 것으로 보입니다.
업종 구성 (표본 300개 기준)
- 외식38%
- 업무·기타21%
- 판매(소매)19%
- 생활서비스14%
- 여가·숙박5%
- 의료·교육4%
밀집 업종 (구체)
주요 브랜드·앵커
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 동광동4가 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.