중구 동광동4가 상가 임대 시세

중구 동광동4가는 지정된 주요 상권은 없으나 약 710개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 외식과 업무 기능이 조화를 이루는 소비형 입지 성격을 띠고 있습니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 34%로 가장 높고 업무 및 기타 업종이 30%를 차지하여 비중이 유사한 편입니다. 특히 명함, 간판, 광고물 제작 및 설계와 관련된 업체가 60개소 이상 밀집해 있어 전문적인 업무 지원 성격이 강하게 나타나며, 이와 연계된 여행사 등의 업종도 상권의 한 축을 담당하고 있는 것으로 보입니다.

외식 분야에서는 백반과 한정식 등 식사류 업종과 카페의 비중이 높으며, 파리바게뜨와 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 하며 유동 인구를 흡수하는 경향을 보입니다. 생활서비스 부문에서는 미용실 등이 주요 업종으로 자리 잡고 있어 배후 수요에 대응하는 모습입니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 8만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적인 임대료 수준은 안정적인 흐름을 보이는 것으로 분석됩니다.