중구 부평동3가 상가 임대 시세

중구 부평동3가는 반경 내 총 1,495개의 점포가 밀집한 고밀도 상권으로, 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 전형적인 소비형 상권의 특성을 띠고 있습니다. 특정 지정 주요상권에 속해 있지는 않으나, 전체 업종 중 외식이 47%, 판매가 34%를 차지하며 상권의 활력을 견인하고 있습니다. 별도의 대형 앵커 브랜드가 눈에 띄지 않음에도 불구하고 풍부한 점포 수를 바탕으로 자생적인 상권 생태계를 형성하고 있는 것으로 보입니다.

세부 업종별로는 일반 유흥 주점과 요리 주점이 상위권을 차지하고 있으며, 돼지고기 구이 및 백반 전문점 등 식사류 업종이 그 뒤를 잇고 있어 야간 주점 상권과 주간 식사 상권이 공존하는 경향을 보입니다. 또한 여성 의류를 포함한 의류 소매업종의 비중도 높아 쇼핑과 외식이 결합한 형태의 소비가 일어나는 것으로 분석됩니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 8만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대차 시장의 가격 변동성이 크지 않은 안정적인 흐름을 나타내고 있습니다.