Rent Market
중구 부평동3가 상가 임대 시세
2026년 7월 기준, 중구 부평동3가 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 8만원/평이며(스마일부동산 실거래·호가 기록 32건 기반), 직전 1년 대비 보합세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 12 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.(데이터 2026.7.23 기준)
부평동3가 상권 분석
외식·판매 중심의 소비형 상권 · 총 1,446개 점포
중구 부평동3가는 자갈치역_1 상권에 속하며, 외식과 판매 활동이 활발하게 일어나는 소비형 상권의 특징을 띠고 있습니다. 반경 내 총 1,446개의 점포가 밀집한 고밀도 상권으로, 특정 대형 브랜드에 의존하기보다는 다양한 개별 점포들이 촘촘하게 모여 상권을 형성하고 있습니다. 업종 구성 면에서는 외식업이 45%, 판매 및 소매업이 36%로 높은 비중을 차지하고 있어 방문객들의 먹거리와 쇼핑 수요가 조화를 이루는 구조로 보입니다.
세부 업종을 살펴보면 일반 유흥 주점과 요리 주점이 상위권을 차지하고 있으며, 돼지고기 구이 및 백반·한정식과 같은 식사류 업종도 고르게 분포하고 있습니다. 이와 더불어 기타 의류 및 여성 의류 소매업이 주요 업종으로 자리 잡고 있어 야간 주점 상권과 주간 쇼핑 상권의 성격이 공존하는 경향을 보입니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 8만 원 수준으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동성은 크지 않은 것으로 판단됩니다. 이러한 고밀도 업종 구성과 안정적인 임대 시세는 해당 지역이 성숙한 소비형 상권임을 나타내는 지표로 풀이됩니다.
업종 구성 (표본 300개 기준)
- 외식45%
- 판매(소매)36%
- 생활서비스8%
- 업무·기타5%
- 여가·숙박4%
- 의료·교육2%
밀집 업종 (구체)
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 부평동3가 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.