중구 부평동3가 상가 임대 시세

자갈치역_1 상권에 속한 중구 부평동3가는 외식과 판매 기능이 결합된 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 1,499개의 점포가 밀집한 고밀도 상권으로, 좁은 구역 내에 다양한 업종이 촘촘하게 형성되어 있습니다. 전체 업종 구성 중 외식업이 47%, 판매 및 소매업이 34%로 대다수를 차지하고 있어, 주로 먹거리와 쇼핑을 목적으로 방문하는 유동 인구가 집중되는 입지로 분석됩니다. 생활서비스와 업무 시설의 비중은 상대적으로 낮아 외부에서 유입되는 소비층의 영향력이 큰 상권으로 보입니다.

세부 업종별로는 일반 유흥 주점과 요리 주점이 상위권을 차지하고 있으며, 돼지고기 구이 전문점과 백반 및 한정식 점포의 밀집도 또한 높게 나타납니다. 이와 함께 의류 소매업과 여성 의류 매장 등 판매 시설이 조화를 이루고 있어 주간의 쇼핑 수요와 야간의 주점 수요가 복합적으로 발생하는 경향이 있습니다. 특정 앵커 브랜드의 영향력보다는 개별 점포들이 밀집하여 상권의 활력을 유지하는 구조입니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 8만 원 수준으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하며 안정적인 임대 시세를 형성하고 있는 것으로 보입니다.