중구 부평동2가 1층 상가 임대 시세

중구 부평동2가는 남포역과 자갈치역 일대 상권을 아우르는 입지로, 외식과 판매 업종이 밀집한 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 1,568개의 점포가 운영 중인 고밀도 상권이며, 남포역_2와 자갈치역_1, 2 구역을 포함하고 있어 유동 인구의 접근성이 높고 소비 활동이 활발하게 일어나는 지역으로 보입니다.

업종 구성을 살펴보면 외식업이 51%, 판매 및 소매업이 34%를 차지하여 먹거리와 쇼핑 중심의 상권 생태계가 구축되어 있습니다. 세부적으로는 일반 유흥 주점과 요리 주점, 돼지고기 구이 전문점 등 저녁 시간대 소비가 집중되는 업종의 비중이 높게 나타납니다. 이와 함께 백반·한정식 식당과 메가커피, 컴포즈커피 같은 브랜드 카페, 의류 소매업이 공존하고 있어 다양한 시간대의 소비 수요가 혼재하는 경향을 보입니다.

현재 부평동2가 지역의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 14만 원 수준으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 높은 점포 밀도와 외식업 중심의 업종 분포는 해당 상권이 일정한 집객력을 유지하고 있음을 시사하며, 임대료의 안정적인 흐름은 급격한 환경 변화보다는 기존의 상권 성격이 견고하게 유지되고 있는 상황으로 해석됩니다.