중구 부평동2가 상가 임대 시세

중구 부평동2가는 남포역_2와 자갈치역_1, 2 상권을 아우르는 지역으로, 반경 내 총 2,765개의 점포가 밀집한 고밀도 상권입니다. 상권의 전반적인 성격은 판매와 외식이 균형을 이루는 소비형 상권으로 분류됩니다. 실제로 업종 구성비를 살펴보면 판매와 외식 업종이 각각 43%로 동일한 비중을 차지하고 있어, 낮 시간대의 쇼핑 수요와 저녁 시간대의 먹거리 수요가 고르게 분포된 구조로 보입니다. 생활서비스(6%)와 업무·기타(3%) 비중은 상대적으로 낮아 유동 인구의 소비 활동에 집중된 상권의 특색이 뚜렷하게 나타나는 경향이 있습니다.

세부 업종별로는 기타 의류 소매업(22개)과 여성 의류 소매업(17개)이 상위권을 차지하며 패션 판매 중심의 입지 성격을 보여줍니다. 이와 함께 요리 주점(18개)과 일반 유흥 주점(18개), 백반 및 한정식(14개) 점포가 밀집해 있어 주류 소비와 식사 수요를 동시에 수용하는 모습입니다. 특히 중고 상품 소매업(12개)이 상위 업종에 포함된 점은 해당 지역만의 독특한 업종 구성을 시사하며, 주요 앵커 브랜드로는 컴포즈커피가 입점해 있어 유동 인구의 흐름을 뒷받침하고 있습니다.

이 지역의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 11만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 보입니다. 고밀도 점포 구성에도 불구하고 임대료의 변동 폭이 크지 않은 점은 상권이 안정적인 흐름을 이어가고 있음을 나타내는 지표로 해석됩니다. 전반적으로 판매와 외식 업종이 조화롭게 발달한 가운데, 의류 소매와 주점 중심의 소비가 활발히 일어나는 전형적인 도심형 밀집 상권의 형태를 띠고 있습니다.