중구 부평동2가 상가 임대 시세

부산 중구 부평동2가는 남포역과 자갈치역 인근 상권을 아우르는 외식 및 판매 중심의 고밀도 소비형 상권입니다. 반경 내 총 2,951개의 점포가 밀집해 있어 상업 활동이 매우 집약적으로 일어나는 지역으로 보입니다. 업종 구성은 외식업이 43%, 판매 소매업이 42%로 두 분야가 상권의 핵심축을 담당하고 있으며, 이어서 생활서비스(7%)와 여가·숙박(4%) 순으로 나타납니다. 이는 방문객들이 쇼핑과 식사를 동시에 해결하는 전형적인 원스톱 소비 경향을 반영하는 것으로 풀이됩니다.

구체적인 업종별 현황을 보면 기타 의류 및 여성 의류 소매업과 같은 패션 관련 점포가 강세를 보이며, 요리 주점과 일반 유흥 주점, 백반·한정식 전문점이 상위권에 포진하여 주야간 소비가 고루 일어나는 구조를 띠고 있습니다. 중고 상품 소매업과 주요 브랜드인 컴포즈커피의 존재감도 확인됩니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 11만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동성이 크지 않고 안정적인 흐름을 보이는 것으로 보입니다.